삼보 38평 적정 호가는 얼마인가요?

삼보 38평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 9.5억~9.9억, 중층(7~13층) 9.9억~10.2억, 고층(14~20층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LfHWB?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼보 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼보에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼보 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.1억입니다.

삼보 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구지초등학교, 구리중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

인창동 삼보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼보

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

구리역(GTX-E)
502m
B
공사

구리 수택동 업무복합
969m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼보 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액96,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
구지초
경기 상위 59%
4분 / 0.2km
A
구리여중
경기 상위 35%
1.9km
A
토평고
경기 상위 35%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구지초등학교	B 상위 59%	4분 / 0.2km
인창중학교	B 상위 58%	0.5km
인창고등학교	A 상위 46%	0.6km
동구중학교	B 상위 56%	0.8km
수택고등학교	C 상위 88%	1.8km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

75점

좋음

생활

77점

좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼보 한눈에 보기

삼보는 인창동에 위치한 906세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

삼보 38평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.08.20 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(3층)입니다.

삼보 38평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 9.5억~9.9억, 중층(7~13층) 9.9억~10.2억, 고층(14~20층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼보 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드림모아어린이집 (43m), 청음피아노교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나라치과의원 (93m), 한치과의원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창삼보아파트 (95m), 삼보아파트 (105m)이 있습니다.

삼보 단지 정보

세대수: 906세대
입주: 1996.11 (31년차)
층수: 17~20층
용적률: 244%
건폐율: 18%
주차: 1,125대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼보건설(주)
평형: 34·38·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	8억 7,197만	5억 5,670만
38평	9억 4,021만	5억 8,187만
42평	10억 1,068만	6억 1,104만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	5층	9억 6,500만
2026.06.30	—	4층	9억 1,500만
2026.06.15	303동	8층	9억 2,000만
2026.06.09	306동	15층	9억 7,500만
2026.06.07	306동	1층	8억 5,000만
2026.06.03	303동	13층	9억 500만
2026.06.03	—	11층	9억 7,000만
2026.05.27	306동	3층	9억
2026.05.25	304동	2층	8억 6,000만
2026.05.19	303동	5층	8억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 7건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 7,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 310동
선호 층 12~19층
향 남향 9개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 80세대	남향	26.06.30 42평 9층 9억 9,800만
302동	20층 · 80세대	남향	26.04.16 38평 3층 8억 3,000만
303동	20층 · 80세대	동향	26.06.15 38평 8층 9억 2,000만
304동	20층 · 80세대	남향	26.05.25 38평 2층 8억 6,000만
305동	17층 · 34세대	남향	26.01.09 34평 7층 8억
306동	20층 · 80세대	동향	26.08.20 38평 5층 9억 6,500만(동 추정)
307동	20층 · 80세대	남향	26.05.25 42평 12층 10억 3,000만
308동	17층 · 68세대	남향	26.04.01 38평 17층 8억 5,000만
309동	17층 · 68세대	동향	26.04.17 38평 4층 8억 3,400만
310동로열	17층 · 68세대	남향	26.05.09 38평 10층 9억 4,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	17층 · 68세대	남향	26.04.10 42평 12층 10억 5,000만
312동	20층 · 80세대	남향	26.04.06 34평 8층 8억 7,200만
313동	20층 · 40세대	동향	26.01.12 38평 2층 7억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구지초등학교	178m	경기 상위 59%
인창중학교	532m	경기 상위 58%
동구중학교	790m	경기 상위 56%
인창고등학교	572m	경기 상위 46%
수택고등학교	1.8km	경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

요새 단지 주편 큰대로변 중심으로 대형 프차가 들어와서 더 편해진거 같아요..8호선 힘일까요?
도니호니 · 2023.06
구리역 더블역세권 생활 편의시설 모든것이 도보5분거리에 들어이있고 초품아파트이며 건축당시 대통령상 수상아파트.
주연#911 · 2023.02
인접구리역 더블역세권 근린생활시설 최상위급 모든것이 아파트주위 5분내에 들어있씀다
주연#911 · 2023.02
모든 편의시설이 도보권이라 살아본 분들은 대만족합니다~!!! 하루빨리 8호선 개통과 랜드마크타워가 착공됐음 더 좋겠네요~!!!
?#958 · 2022.07
2023넨 별내선(8호선) 개통되며, 현재 구리역이 있는 상태여서 초역세권입니다. 참고로 별내선 개통시 잠실과 강남접근성이 매우좋아집니다.
권주락 · 2021.11

자주 묻는 질문

삼보 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼보 38평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.08.20 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(3층)입니다.
삼보 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼보 38평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 9.5억~9.9억, 중층(7~13층) 9.9억~10.2억, 고층(14~20층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LfHWB?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼보 38평 보유세는 얼마인가요?: 삼보 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼보 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼보에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼보 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.1억입니다.
삼보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼보는 인창동에 위치한 906세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
삼보 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구지초등학교, 구리중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
삼보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 드림모아어린이집 (43m), 청음피아노교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나라치과의원 (93m), 한치과의원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창삼보아파트 (95m), 삼보아파트 (105m)이 있습니다.

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