Joyang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Joyang 概览

Joyang · 釜山 东莱区 Myeongjang-dong · 380户 · 竣工 1983.10。

Joyang · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 205,000,000 韩元（合同日期 2026.08.27，1层）；最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Joyang 20韩国坪（套内60.69m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.18亿韩元；2〜3层 2.23亿韩元–2.31亿韩元；4〜5层 2.23亿韩元–2.31亿韩元。急售水平约从2亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Joyang 20韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.38亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.78亿韩元；全租押金估算 9,738万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.9亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.99亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.57亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。

附近学校：Myeongjang 小学、Dongnae 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Joyang · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 205,000,000 韩元（合同日期 2026.08.27，1层）；最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Joyang · 釜山 东莱区 Myeongjang-dong · 380户 · 竣工 1983.10。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.78亿韩元；全租押金估算 9,738万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.9亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.99亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.57亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Myeongjang 小学、Dongnae 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Joyang 20韩国坪（套内60.69m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.18亿韩元；2〜3层 2.23亿韩元–2.31亿韩元；4〜5层 2.23亿韩元–2.31亿韩元。急售水平约从2亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Joyang 20韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.38亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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