Sinam Maeul Saehansensi Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Sinam Maeul Saehansensi Ville

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  • 全租售比
105m²
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—
最低房源价
—
成交量
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Sinam Maeul Saehansensi Ville 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.47亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Pungam 小学
    Jeonnam 光州前14%
    5分钟 / 0.3km
  • S
    Geumdang 初中
    Jeonnam 光州前21%
    1.4km
  • A
    Songwon 高中
    Jeonnam 光州前40%
    1.2km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
2名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Pungam 初中
A
前34%
0.1km
Pungam 小学
S
前14%
 5分钟 / 0.3km
Pungam 高中
C
前79%
0.9km
Songwon Girls’ 高中
B
前68%
1.0km
Songwon 高中
A
前40%
1.2km
更多
开发规划信息
开发评分
良好
A
住宅
0个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
1个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • S
    지하철
    Pungamyeok(광주2호선)
    612m
周边环境
居住评分
一般
61分
交通
42分
非常值得关注
生活
55分
值得关注
教育
83分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Sinam Maeul Saehansensi Ville 概览

Sinam Maeul Saehansensi Ville · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 631户 · 竣工 2001.02。

Sinam Maeul Saehansensi Ville · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 247,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，1层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinam Maeul Saehansensi Ville 32韩国坪（套内82.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.76亿韩元–2.96亿韩元；7〜13层 2.96亿韩元–3.1亿韩元；14〜20层 3.1亿韩元。急售水平约从2.49亿韩元起。目前该户型挂牌房源38套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinam Maeul Saehansensi Ville 32韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.72亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.76亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。

附近学校：Pungam 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Sinam Maeul Saehansensi Ville · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 247,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，1层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Sinam Maeul Saehansensi Ville · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 631户 · 竣工 2001.02。
各面积档位的行情是多少？
32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.76亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Pungam 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Sinam Maeul Saehansensi Ville 32韩国坪（套内82.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.76亿韩元–2.96亿韩元；7〜13层 2.96亿韩元–3.1亿韩元；14〜20层 3.1亿韩元。急售水平约从2.49亿韩元起。目前该户型挂牌房源38套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Sinam Maeul Saehansensi Ville 32韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.72亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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