Umigwangjang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Umigwangjang 概览

Umigwangjang · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 1233户 · 竣工 2000.04。

Umigwangjang · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 179,000,000 韩元（合同日期 2026.09.18，12层）；最低挂牌价 170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Umigwangjang 23韩国坪（套内59.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 1.63亿韩元–1.75亿韩元；7〜13层 1.75亿韩元–1.81亿韩元；14〜20层 1.81亿韩元–1.82亿韩元。急售水平约从1.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源31套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Umigwangjang 23韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,989万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 8,685万韩元；全租押金估算 6,000万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。

附近学校：Geumdang 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、Gwangdeok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Umigwangjang · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 179,000,000 韩元（合同日期 2026.09.18，12层）；最低挂牌价 170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Umigwangjang · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 1233户 · 竣工 2000.04。

各面积档位的行情是多少？

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 8,685万韩元；全租押金估算 6,000万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Geumdang 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、Gwangdeok 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Umigwangjang 23韩国坪（套内59.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 1.63亿韩元–1.75亿韩元；7〜13层 1.75亿韩元–1.81亿韩元；14〜20层 1.81亿韩元–1.82亿韩元。急售水平约从1.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源31套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Umigwangjang 23韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,989万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

• Jeonnam 光州 公寓行情
• Jeonnam 光州 西区 公寓行情
• 西区 Pungam-dong 公寓行情

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