신정현대홈타운4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신정현대홈타운4단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신정현대홈타운4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.

신정현대홈타운4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동백초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

신정현대홈타운4단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 4억 2400만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

신정동 신정현대홈타운4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정현대홈타운4단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
4억 2400만원~
입찰일 4일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신정현대홈타운4단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동백초
울산 상위 58%
5분 / 0.2km
S
울산서여중
울산 상위 5%
1.9km
S
신정고
울산 상위 20%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동백초등학교	B 상위 58%	5분 / 0.2km
동평중학교	C 상위 86%	0.4km
대현고등학교	C 상위 96%	0.6km
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.7km
야음중학교	B 상위 55%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

제1종근린생활시설
990m

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

65점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

울산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신정현대홈타운4단지 한눈에 보기

신정현대홈타운4단지는 신정동에 위치한 673세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

신정현대홈타운4단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

신정현대홈타운4단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정현대홈타운4단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘해랑어린이집 (38m), 제임스잉글리쉬(JamesEnglish)영어교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정현대홈타운4단지 (71m), 우방아파트 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 울산달동점 (214m), 모스피아 (221m)이 있습니다.

신정현대홈타운4단지 단지 정보

세대수: 673세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 23~25층
용적률: 372%
건폐율: 23%
주차: 717대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 17·22·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 7,420만	1억 3,896만
22평	3억 6,303만	2억 7,071만
31평	4억 7,024만	3억 5,314만
32평	5억 248만	3억 6,310만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	3층	4억 5,500만
2026.07.15	—	15층	4억 9,300만
2026.07.13	—	16층	4억 9,000만
2026.07.11	401동	23층	4억 7,900만
2026.05.27	401동	24층	4억 9,000만
2026.05.08	401동	21층	5억 4,000만
2026.04.15	404동	19층	5억 800만
2026.04.13	404동	25층	4억 6,000만
2026.04.05	401동	19층	4억 8,000만
2026.03.30	401동	17층	4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 402동
선호 층 15~24층
향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	25층 · 225세대	남동향	26.07.11 32평 23층 4억 7,900만
402동로열	25층 · 100세대	남향	26.06.06 31평 25층 4억 4,300만
403동	25층 · 148세대	남동향	26.09.12 17평 18층 1억 7,200만(동 추정)
404동	25층 · 200세대	남향	26.04.15 32평 19층 5억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동백초등학교	248m	울산 상위 58%
동평중학교	382m	울산 상위 86%
울산중앙중학교	713m	울산 상위 63%
대현고등학교	648m	울산 상위 96%
신선여자고등학교	818m	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신혼부부랑 어린 애기 키우기 좋아요~
굿잡버디 · 2023.06
오래되었지만, 편의시설과 학교가 가깝고 살기 좋음.
온다원 · 2022.07

자주 묻는 질문

신정현대홈타운4단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신정현대홈타운4단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.
신정현대홈타운4단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신정현대홈타운4단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신정현대홈타운4단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 신정현대홈타운4단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신정현대홈타운4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신정현대홈타운4단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신정현대홈타운4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.
신정현대홈타운4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신정현대홈타운4단지는 신정동에 위치한 673세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
신정현대홈타운4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동백초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
신정현대홈타운4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 늘해랑어린이집 (38m), 제임스잉글리쉬(JamesEnglish)영어교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정현대홈타운4단지 (71m), 우방아파트 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 울산달동점 (214m), 모스피아 (221m)이 있습니다.
신정현대홈타운4단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 4억 2400만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신정동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기