신정동 신정현대홈타운4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정현대홈타운4단지 한눈에 보기

신정현대홈타운4단지는 신정동에 위치한 673세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

신정현대홈타운4단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.04 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(2층)입니다.

신정현대홈타운4단지 17평(전용 40.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.7억, 중층(9~16층) 1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정현대홈타운4단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘해랑어린이집 (38m), 제임스잉글리쉬(JamesEnglish)영어교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정현대홈타운4단지 (71m), 우방아파트 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 울산달동점 (214m), 모스피아 (221m)이 있습니다.

신정현대홈타운4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신정현대홈타운4단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,656만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,550만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신혼부부랑 어린 애기 키우기 좋아요~

  굿잡버디 · 2023.06

• 오래되었지만, 편의시설과 학교가 가깝고 살기 좋음.

  온다원 · 2022.07

자주 묻는 질문

신정현대홈타운4단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신정현대홈타운4단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.04 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(2층)입니다.

신정현대홈타운4단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

신정현대홈타운4단지 17평(전용 40.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.7억, 중층(9~16층) 1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HLCui?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신정현대홈타운4단지 17평 보유세는 얼마인가요?

신정현대홈타운4단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신정현대홈타운4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신정현대홈타운4단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,656만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,550만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신정현대홈타운4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신정현대홈타운4단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신정현대홈타운4단지는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신정현대홈타운4단지는 신정동 아파트 56곳 중 평당 시세 31위(평당 1,556만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 문수로아르티스(평당 4,254만원)입니다.

신정현대홈타운4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신정현대홈타운4단지의 라이벌 단지는 신정현대홈타운3단지(신정동, 929세대, 2001년 입주), 달동SK뷰(달동, 454세대, 1999년 입주), 일동미라주(야음동, 526세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신정현대홈타운4단지 4억 9,000만원, 일동미라주 4억 8,900만원, 신정현대홈타운3단지 4억 5,800만원으로 신정현대홈타운4단지가 0.2% 앞섰고, 2017년 이후 신정현대홈타운3단지와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

신정현대홈타운4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신정현대홈타운4단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,504만원에서 2026년 10월 1억 7,550만원으로 10년간 +0.3% 올랐습니다. 최고점은 2017년 7월 1억 8,309만원이며 지금은 최고점 대비 -4.1%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +11.3%, 5년 +6%, 전세가율 78.6%.

신정현대홈타운4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.

신정현대홈타운4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신정현대홈타운4단지는 신정동에 위치한 673세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

신정현대홈타운4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동백초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

신정현대홈타운4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 늘해랑어린이집 (38m), 제임스잉글리쉬(JamesEnglish)영어교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정현대홈타운4단지 (71m), 우방아파트 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 울산달동점 (214m), 모스피아 (221m)이 있습니다.

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