월계동 첨단금광베네스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단금광베네스타 한눈에 보기

첨단금광베네스타는 월계동에 위치한 318세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

첨단금광베네스타 35평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.08 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

첨단금광베네스타 35평(전용 92.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단금광베네스타 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이누리어린이집 (33m), 개념쎈수학교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 첨단치과의원 (115m), 가족건강의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단초교후문 (121m), 첨단금호아파트 (144m)이 있습니다.

첨단금광베네스타 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 첨단금광베네스타 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,727만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,609만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구조좋고, 단지가 깨끗하게 정비되어 있습니다. 입구들어올때 확트인 느낌이 참 좋습니다. 최근 엘리베이터교체하고 더 깔끔해졌습니다.

  진주가 · 2023.01

• 초등학교가 정암초 배정이에요

  진#886 · 2022.04

자주 묻는 질문

첨단금광베네스타 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

첨단금광베네스타 35평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.08 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

첨단금광베네스타 35평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단금광베네스타 35평(전용 92.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EscBp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단금광베네스타 35평 보유세는 얼마인가요?

첨단금광베네스타 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

첨단금광베네스타 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 첨단금광베네스타 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,727만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,609만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

첨단금광베네스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첨단금광베네스타에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(광산구 평균 14.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첨단금광베네스타는 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

첨단금광베네스타는 월계동 아파트 35곳 중 평당 시세 12위(평당 788만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 첨단지구대주(평당 978만원)입니다.

첨단금광베네스타 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

첨단금광베네스타 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,361만원에서 2026년 10월 2억 7,609만원으로 10년간 +29.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 8,457만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 -12.8%, 5년 -23.5%, 전세가율 81.4%.

첨단금광베네스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

첨단금광베네스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

첨단금광베네스타는 월계동에 위치한 318세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

첨단금광베네스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정암초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

첨단금광베네스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이누리어린이집 (33m), 개념쎈수학교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 첨단치과의원 (115m), 가족건강의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단초교후문 (121m), 첨단금호아파트 (144m)이 있습니다.

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