첨단금광베네스타 35평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단금광베네스타 35평(전용 92.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EscBp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단금광베네스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첨단금광베네스타에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첨단금광베네스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

첨단금광베네스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정암초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

월계동 첨단금광베네스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단금광베네스타

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
340m
B
도시

광주경제자유구역 AI 융복합지구
883m
A
산업단지

연구개발특구 첨단3지구
885m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

첨단금광베네스타 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
정암초
전남광주 상위 39%
5분 / 0.2km
S
월계중
전남광주 상위 21%
0.5km
S
비아고
전남광주 상위 25%
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
비아고등학교	S 상위 25%	0.2km
정암초등학교	A 상위 39%	5분 / 0.2km
월계중학교	S 상위 21%	0.5km
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	0.7km
천곡중학교	A 상위 28%	1.0km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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첨단금광베네스타 한눈에 보기

첨단금광베네스타는 월계동에 위치한 318세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

첨단금광베네스타 35평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.08 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

첨단금광베네스타 35평(전용 92.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단금광베네스타 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이누리어린이집 (33m), 개념쎈수학교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 첨단치과의원 (115m), 가족건강의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단초교후문 (121m), 첨단금호아파트 (144m)이 있습니다.

첨단금광베네스타 단지 정보

세대수: 318세대
입주: 1997.03 (30년차)
층수: 12~15층
용적률: 200%
건폐율: 22%
주차: 434대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금광기업
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 7,927만	2억 1,698만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	9층	2억 8,500만
2026.09.14	—	6층	2억 5,000만
2026.08.20	101동	1층	3억
2026.07.22	103동	11층	2억 7,500만
2026.07.16	102동	11층	2억 8,000만
2026.07.06	104동	15층	2억 6,000만
2026.04.25	103동	8층	3억 1,400만
2026.04.06	104동	11층	2억 9,600만
2026.02.18	101동	8층	2억 8,400만
2026.01.27	103동	3층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 15건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 72세대	남향	26.08.20 35평 1층 3억
102동	12층 · 72세대	남향	26.07.16 35평 11층 2억 8,000만
103동	14층 · 84세대	—	26.07.22 35평 11층 2억 7,500만
104동	15층 · 90세대	남향	26.07.06 35평 15층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정암초등학교	244m	전남광주 상위 39%
월계중학교	492m	전남광주 상위 21%
천곡중학교	1.0km	전남광주 상위 28%
비아고등학교	232m	전남광주 상위 25%
숭덕고등학교	734m	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구조좋고, 단지가 깨끗하게 정비되어 있습니다. 입구들어올때 확트인 느낌이 참 좋습니다. 최근 엘리베이터교체하고 더 깔끔해졌습니다.
진주가 · 2023.01
초등학교가 정암초 배정이에요
진#886 · 2022.04

자주 묻는 질문

첨단금광베네스타 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 첨단금광베네스타 35평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.08 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.
첨단금광베네스타 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 첨단금광베네스타 35평(전용 92.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EscBp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단금광베네스타 35평 보유세는 얼마인가요?: 첨단금광베네스타 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단금광베네스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 첨단금광베네스타에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첨단금광베네스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
첨단금광베네스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 첨단금광베네스타는 월계동에 위치한 318세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
첨단금광베네스타 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정암초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
첨단금광베네스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이누리어린이집 (33m), 개념쎈수학교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 첨단치과의원 (115m), 가족건강의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단초교후문 (121m), 첨단금호아파트 (144m)이 있습니다.

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