Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신도림대림1,2차(e편한세상)
Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang)

Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang)

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物件相場
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評価の高い学校
  • A
    ソウル Sinmirim 小学校
    ソウルの上位40%
    2分 / 0.1km
  • A
    Sindorim 中学校
    ソウルの上位43%
    0.7km
  • A
    Guhyeon 高校
    ソウルの上位36%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Sinmirim 小学校
A
上位40%
 2分 / 0.1km
Guhyeon 高校
A
上位36%
0.7km
Sindorim 中学校
A
上位43%
0.7km
Sindorim 高校
A
上位41%
0.9km
Guro 高校
C
上位76%
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
8個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sindorim-dong 293 Beonji Ildae Dosihwangyeongjeongbisaeop
    202m
  • A
    再建築
    Sindorim Misung
    406m
  • A
    再建築
    Guro Woosung
    787m
  • B
    リモデリング
    Sindorim Woosung 1 マンション
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  • B
    リモデリング
    Sindorim Woosung 5 マンション
    823m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
94点
交通
77点
良い
生活
93点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
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Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang) 概要

Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang) · ソウル 九老区 Sindorim-dong · 2298戸 · 竣工 1999.11。

Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,495,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、8階）；最低売出価格 1,480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang) 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 15億ウォン–15.5億ウォン、10〜18階 15.55億ウォン–15.9億ウォン、19〜27階 15.9億ウォン–15.95億ウォン です。急ぎの売出水準は14.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約111万ウォン（財産税 111万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 12.78億ウォン；チョンセ保証金推定 5.51億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 13.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5.71億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.19億ウォン；チョンセ保証金推定 7.26億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 14.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.67億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 15.7億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinmirim 小学校、Guro 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,495,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、8階）；最低売出価格 1,480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang) · ソウル 九老区 Sindorim-dong · 2298戸 · 竣工 1999.11。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 12.78億ウォン；チョンセ保証金推定 5.51億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 13.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5.71億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.19億ウォン；チョンセ保証金推定 7.26億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 14.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.67億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 15.7億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sinmirim 小学校、Guro 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang) 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 15億ウォン–15.5億ウォン、10〜18階 15.55億ウォン–15.9億ウォン、19〜27階 15.9億ウォン–15.95億ウォン です。急ぎの売出水準は14.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sindorim Daelim 1,2(e-Pyeonhansesang) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約111万ウォン（財産税 111万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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