Sinseongeunhasu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신성은하수
Sinseongeunhasu

Sinseongeunhasu

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
89m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sinseongeunhasu 27韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Mirae 小学校
    ソウルの上位82%
    6分 / 0.3km
  • A
    Sindorim 中学校
    ソウルの上位43%
    0.4km
  • A
    Guhyeon 高校
    ソウルの上位36%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Mirae 小学校
C
上位82%
 6分 / 0.3km
Sindorim 中学校
A
上位43%
0.4km
Sindorim 高校
A
上位41%
0.8km
Guro 高校
C
上位76%
1.0km
Yeongnim 中学校
C
上位90%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
14個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    철도
    Sindorimyeok(GTX-B)
    302m
  • A
    再建築
    Guro Woosung
    386m
  • B
    リモデリング
    Sindorim Woosung 1 マンション
    454m
  • A
    再開発
    Sindorim-dong 293 Beonji Ildae Dosihwangyeongjeongbisaeop
    515m
  • A
    再開発
    Munraedong 1 GaB
    519m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
84点
交通
79点
良い
生活
87点
とても良い
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSindorim-dong 直近成約・最高値
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Sindorim-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinseongeunhasu 概要

Sinseongeunhasu · ソウル 九老区 Sindorim-dong · 120戸 · 竣工 1997.07。

Sinseongeunhasu · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.26、2階）；最低売出価格 1,030,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinseongeunhasu 27韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.65億ウォン–10.05億ウォン、6〜11階 10.2億ウォン–10.4億ウォン、12〜17階 10.4億ウォン です。急ぎの売出水準は8.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinseongeunhasu 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.83億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 10.41億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。

近隣の学校：ソウル Mirae 小学校、Guro 中学校、Gwanak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinseongeunhasu · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.26、2階）；最低売出価格 1,030,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinseongeunhasu · ソウル 九老区 Sindorim-dong · 120戸 · 竣工 1997.07。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.83億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 10.41億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Mirae 小学校、Guro 中学校、Gwanak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinseongeunhasu 27韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.65億ウォン–10.05億ウォン、6〜11階 10.2億ウォン–10.4億ウォン、12〜17階 10.4億ウォン です。急ぎの売出水準は8.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinseongeunhasu 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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