Sinseongeunhasu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinseongeunhasu · ソウル 九老区 Sindorim-dong · 120戸 · 竣工 1997.07。

Sinseongeunhasu

Sindorim-dong · 120戸 · 1997.07 · 築30年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

89m²

直近成約価格

8.7億ウォン

2階

最低売出価格

9.9億ウォン

13階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

14個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

3個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
철도

Sindorimyeok(GTX-B)
302m
A
再建築

Guro Woosung
386m
B
リモデリング

Sindorim Woosung 1 マンション
454m
A
再開発

Sindorim-dong 293 Beonji Ildae Dosihwangyeongjeongbisaeop
515m
A
再開発

Munraedong 1 GaB
519m

税金計算機

Sinseongeunhasu 27韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8.7億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Mirae 小学校
ソウルの上位82%
6分 / 0.3km
A
Sindorim 中学校
ソウルの上位43%
0.4km
A
Guhyeon 高校
ソウルの上位36%
1.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Mirae 小学校	C 上位82%	6分 / 0.3km
Sindorim 中学校	A 上位43%	0.4km
Sindorim 高校	A 上位41%	0.8km
Guro 高校	C 上位76%	1.0km
Yeongnim 中学校	C 上位90%	1.1km

周辺環境

居住スコア

とても良い

84点

交通

77点

良い

生活

87点

とても良い

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Sinseongeunhasu 概要

Sinseongeunhasu · ソウル九老区 Sindorim-dong · 120戸 · 竣工 1997.07。

Sinseongeunhasu · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.26、2階）；最低売出価格 990,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinseongeunhasu 27韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 9.8億ウォン–10.15億ウォン、6〜11階 10.3億ウォン–10.5億ウォン、12〜17階 10.5億ウォンです。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinseongeunhasu 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.89億ウォン；チョンセ保証金推定 5.03億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 10.66億ウォン；チョンセ保証金推定 6.05億ウォン。

近隣の学校：ソウル Mirae 小学校、Guro 中学校、Gwanak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinseongeunhasu · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.26、2階）；最低売出価格 990,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinseongeunhasu · ソウル九老区 Sindorim-dong · 120戸 · 竣工 1997.07。
広さ別の相場は？: 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.89億ウォン；チョンセ保証金推定 5.03億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 10.66億ウォン；チョンセ保証金推定 6.05億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Mirae 小学校、Guro 中学校、Gwanak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinseongeunhasu 27韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 9.8億ウォン–10.15億ウォン、6〜11階 10.3億ウォン–10.5億ウォン、12〜17階 10.5億ウォンです。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinseongeunhasu 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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