일산동 산들6단지베르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산들6단지베르빌 한눈에 보기

산들6단지베르빌은 일산동에 위치한 466세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

산들6단지베르빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.18 계약, 25층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.

산들6단지베르빌 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산들6단지베르빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일산연세학원 (50m), 으뜸학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산왕식자재마트 (64m), 커피717 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들마을입구 (88m), 일산서구보건소 (108m)이 있습니다.

산들6단지베르빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산들6단지베르빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,087만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,109만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋아요. 아파트 깔끔하고 10년 넘게 살고 있는데 만족하고 살고있어요

  아아주세요 · 2023.04

• 동네 조용하고 살기 좋음 동간 거리 넓음, 서비스먄적 커서 넓음 주차 구림

  마래푸가즈아 · 2023.03

• 서울 나가는 교통도 좋고, 전반적으로 살기 좋은 것 같아요

  네모83 · 2021.07

자주 묻는 질문

산들6단지베르빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산들6단지베르빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.18 계약, 25층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.

산들6단지베르빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

산들6단지베르빌 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Bzsfj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산들6단지베르빌 32평 보유세는 얼마인가요?

산들6단지베르빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산들6단지베르빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산들6단지베르빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,087만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,109만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산들6단지베르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산들6단지베르빌에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산들6단지베르빌은 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산들6단지베르빌은 일산동 아파트 56곳 중 평당 시세 25위(평당 1,190만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상일산어반스카이(평당 2,196만원)입니다.

산들6단지베르빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 산들6단지베르빌의 라이벌 단지는 현대홈타운1차(일산동, 341세대, 2001년 입주), 산들2단지e-편한세상(중산동, 692세대, 2002년 입주), 일산현대홈타운2차(일산동, 596세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대홈타운1차 4억원, 산들2단지e-편한세상 3억 9,650만원, 일산현대홈타운2차 3억 8,500만원, 산들6단지베르빌 3억 7,600만원으로 산들6단지베르빌이 현대홈타운1차보다 6% 낮았고, 2017년 이후 현대홈타운1차와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

산들6단지베르빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

산들6단지베르빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,964만원에서 2026년 10월 3억 8,109만원으로 10년간 +27.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 2,313만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 -5.7%, 5년 -27.2%, 전세가율 81.5%.

산들6단지베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.

산들6단지베르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산들6단지베르빌은 일산동에 위치한 466세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

산들6단지베르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안곡초등학교, 안곡중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

산들6단지베르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 일산연세학원 (50m), 으뜸학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산왕식자재마트 (64m), 커피717 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들마을입구 (88m), 일산서구보건소 (108m)이 있습니다.

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