산들6단지베르빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

산들6단지베르빌 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Bzsfj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산들6단지베르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산들6단지베르빌에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산들6단지베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.

산들6단지베르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안곡초등학교, 안곡중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

일산동 산들6단지베르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산들6단지베르빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

세인
479m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
616m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산들6단지베르빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
안곡초
경기 상위 28%
10분 / 0.5km
S
안곡중
경기 상위 19%
1.0km
A
저동고
경기 상위 45%
서울대 수시 합격 4
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안곡초등학교	A 상위 28%	10분 / 0.5km
안곡중학교	S 상위 19%	1.0km
안곡고등학교	B 상위 58%	1.0km
저동고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 45%	1.5km
중산고등학교	B 상위 64%	1.6km

환경

거주점수

보통

68점

교통

72점

좋음

생활

62점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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산들6단지베르빌 한눈에 보기

산들6단지베르빌은 일산동에 위치한 466세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

산들6단지베르빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.18 계약, 25층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.

산들6단지베르빌 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산들6단지베르빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일산연세학원 (50m), 으뜸학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산왕식자재마트 (64m), 커피717 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들마을입구 (88m), 일산서구보건소 (108m)이 있습니다.

산들6단지베르빌 단지 정보

세대수: 466세대
입주: 2005.03 (22년차)
층수: 20~25층
용적률: 296%
건폐율: 18%
주차: 476대 (세대당 1.02대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대교디앤에스
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 8,201만	3억 876만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	25층	3억 9,500만
2026.09.03	—	8층	3억 9,600만
2026.08.24	602동	2층	3억 3,500만직거래
2026.08.23	603동	11층	3억 6,700만
2026.07.29	602동	16층	3억 5,700만
2026.07.06	605동	21층	3억 7,600만
2026.06.17	605동	12층	3억 9,000만
2026.06.12	601동	20층	3억 8,700만
2026.05.20	604동	19층	3억 8,000만
2026.04.17	604동	14층	3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 30건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 605동
선호 층 15~24층
향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	22층 · 84세대	남향	26.06.12 32평 20층 3억 8,700만
602동	25층 · 98세대	남향	26.08.24 32평 2층 3억 3,500만
603동	25층 · 96세대	남동향	26.08.23 32평 11층 3억 6,700만
604동	25층 · 100세대	남향	26.09.18 32평 25층 3억 9,500만(동 추정)
605동로열	22층 · 88세대	남향	26.09.03 32평 8층 3억 9,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안곡초등학교	484m	경기 상위 28%
안곡중학교	950m	경기 상위 19%
안곡고등학교	965m	경기 상위 58%
저동고등학교	1.5km	경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋아요. 아파트 깔끔하고 10년 넘게 살고 있는데 만족하고 살고있어요
아아주세요 · 2023.04
동네 조용하고 살기 좋음 동간 거리 넓음, 서비스먄적 커서 넓음 주차 구림
마래푸가즈아 · 2023.03
서울 나가는 교통도 좋고, 전반적으로 살기 좋은 것 같아요
네모83 · 2021.07

자주 묻는 질문

산들6단지베르빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산들6단지베르빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.18 계약, 25층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.
산들6단지베르빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 산들6단지베르빌 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Bzsfj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산들6단지베르빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 산들6단지베르빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산들6단지베르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산들6단지베르빌에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산들6단지베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.
산들6단지베르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산들6단지베르빌은 일산동에 위치한 466세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
산들6단지베르빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안곡초등학교, 안곡중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
산들6단지베르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 일산연세학원 (50m), 으뜸학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산왕식자재마트 (64m), 커피717 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들마을입구 (88m), 일산서구보건소 (108m)이 있습니다.

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