더샵센트로 33평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵센트로 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.8억, 중층(10~18층) 4.2억~4.9억, 고층(19~28층) 4.3억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 110건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Behqg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵센트로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵센트로에는 지금 매물이 140건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.2개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵센트로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.

더샵센트로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배방초등학교, 아산배방중학교, 설화고등학교가 있습니다.

배방읍 더샵센트로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵센트로

배방읍 · 939세대 · 2023.10(4년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

4억

21층

매물 최저가

3억 9,500

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

아산 배방 창터지구 도시개발구역
821m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더샵센트로 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
아산월천초
충남 상위 9%
4분 / 0.2km
A
아산배방중
충남 상위 26%
0.8km
B
배방고
충남 상위 52%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
아산월천초등학교	S 상위 9%	4분 / 0.2km
아산배방중학교	A 상위 26%	0.8km
배방고등학교	B 상위 52%	1.2km
배방초등학교	S 상위 7%	1.3km
설화고등학교	B 상위 54%	1.9km

환경

거주점수

보통

67점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

배방읍 더샵센트로는 939세대(2023.10 입주), 33평 최근 실거래 4억(2026.10.24, 21층), 매매 시세 4억 590만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,849만 — 2026.10.31 기준.

더샵센트로 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

더샵센트로 한눈에 보기

더샵센트로는 배방읍에 위치한 939세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

더샵센트로 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.24 계약, 21층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(저층)입니다.

더샵센트로 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.8억, 중층(10~18층) 4.2억~4.9억, 고층(19~28층) 4.3억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 110건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵센트로 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자람터어린이집 (108m), 새솔마을중앙3차작은도서관 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠3차 (123m), 중앙하이츠3차정문 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미쓰봉 아산7호점 (194m), 메가MGC커피 아산배방더샵점 (199m)이 있습니다.

더샵센트로 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵센트로 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,849만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 590만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵센트로 단지 정보

세대수: 939세대
입주: 2023.10 (4년차)
층수: 17~28층
용적률: 249%
건폐율: 18%
주차: 1,197대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 30·33·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 7,934만	2억 7,666만
33평	4억 590만	3억 1,731만
41평	5억 3,594만	3억 8,255만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.24	—	21층	4억
2026.10.23	—	18층	4억
2026.10.20	—	6층	4억 1,200만
2026.10.16	—	10층	4억
2026.10.06	—	10층	3억 8,500만
2026.09.28	—	16층	3억 9,500만
2026.09.05	—	5층	3억 8,800만
2026.09.05	—	26층	4억 2,000만
2026.09.03	—	23층	3억 9,600만
2026.07.14	—	7층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 110건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 140건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38.2개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

더샵센트로 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(110동동, 109동동, 111동동), 북쪽이 위 — 더샵센트로 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 110동동, 109동동, 111동동
선호 층 22~26층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 102세대	—	26.05.12 33평 21층 4억
102동	28층 · 104세대	—	26.10.20 33평 6층 4억 1,200만(동 추정)
103동	28층 · 100세대	—	26.10.16 33평 10층 4억(동 추정)
104동	27층 · 103세대	—	26.09.28 33평 16층 3억 9,500만(동 추정)
105동	21층 · 79세대	—	26.05.23 41평 12층 5억 2,500만
106동	27층 · 105세대	—	26.08.31 41평 2층 5억 1,200만
107동	25층 · 97세대	—	25.02.14 33평 11층 4억 6,000만
108동	21층 · 79세대	—	25.11.27 33평 4층 4억 800만
109동	21층 · 57세대	—	25.09.24 30평 14층 3억 9,900만
110동	19층 · 54세대	—	26.06.04 30평 16층 3억 8,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	22층 · 59세대	—	26.07.07 30평 16층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
아산월천초등학교	210m	충남 상위 9%
배방초등학교	1.3km	충남 상위 7%
아산배방중학교	834m	충남 상위 26%
배방고등학교	1.2km	충남 상위 52%
설화고등학교	1.9km	충남 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 배방읍 아파트 비교

더샵센트로는 배방읍 아파트 39곳 중 평당 시세 6위(평당 1,230만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 요진와이시티(평당 1,733만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	요진와이시티	1,479	16년	1,733만
2위	e편한세상탕정퍼스트드림	893	2년	1,634만
3위	아산금강펜테리움센트럴파크	438	2년	1,435만
4위	아산탕정대광로제비앙	459	3년	1,392만
5위	별하신도시하늘채	510	4년	1,302만
6위	더샵센트로	939	4년	1,230만
7위	연화마을STX칸6단지	567	16년	1,140만
8위	아산배방1단지우방아이유쉘	519	5년	1,072만
9위	용연마을STX칸4단지	230	16년	1,035만
10위	아산배방우방아이유쉘2단지	1,267	6년	1,006만
11위	아산배방5차한성필하우스	467	9년	1,002만
12위	포레스트힐	464	17년	998만
13위	배방역효성해링턴플레이스	557	9년	952만
14위	아산배방3차한성필하우스	711	10년	932만
15위	배방한성필하우스6차	511	7년	910만
16위	센텀시티한양수자인	334	8년	896만
17위	연화마을8단지	724	18년	894만
18위	한양수자인2차	153	7년	859만
19위	천안아산역리슈빌	824	17년	848만
20위	배방메이루즈	426	10년	836만
21위	용연마을3단지	378	18년	826만
22위	배방푸르지오2차	379	12년	779만
23위	배방한성필하우스1단지	396	21년	651만
24위	대우푸르지오1차	893	20년	649만
25위	중앙하이츠오르젠1단지	702	21년	643만
26위	롯데캐슬	704	19년	635만
27위	배방자이	1,875	20년	627만
28위	배방한성필하우스2단지	254	20년	619만
29위	배방북수마을자이2차	712	20년	600만
30위	새솔마을중앙하이츠	400	19년	598만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

더샵센트로 라이벌 단지

리치고가 고른 더샵센트로의 라이벌 단지는 아산탕정대광로제비앙(배방읍, 459세대, 2024년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵센트로 5억 4,000만원, 아산탕정대광로제비앙 5억 1,500만원으로 더샵센트로가 4.9% 앞섰고, 2017년 이후 아산탕정대광로제비앙와의 반기 맞대결은 2승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

40평대 실거래 반기 중간값
반기	더샵센트로	아산탕정대광로제비앙
24년 상반기	5억 4,200만	-
24년 하반기	-	5억 605만
25년 상반기	-	5억 1,425만
25년 하반기	5억 4,650만	5억 4,630만
26년 상반기	5억 2,500만	5억 3,500만
26년 하반기	5억 4,000만	5억 1,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

더샵센트로 시세 3년 흐름

더샵센트로 33평 리치고 매매 시세는 2023년 11월 3억 9,165만원에서 2026년 10월 4억 590만원으로 3년간 +3.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 11월 4억 4,699만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 -7.5%, 3년 +3.6%, 전세가율 78.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

더샵센트로 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵센트로 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.24 계약, 21층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(저층)입니다.
더샵센트로 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵센트로 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.8억, 중층(10~18층) 4.2억~4.9억, 고층(19~28층) 4.3억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 110건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Behqg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵센트로 33평 보유세는 얼마인가요?: 더샵센트로 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵센트로 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵센트로 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,849만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 590만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더샵센트로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더샵센트로에는 지금 매물이 140건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.2개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵센트로는 배방읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 더샵센트로는 배방읍 아파트 39곳 중 평당 시세 6위(평당 1,230만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 요진와이시티(평당 1,733만원)입니다.
더샵센트로 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 더샵센트로의 라이벌 단지는 아산탕정대광로제비앙(배방읍, 459세대, 2024년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵센트로 5억 4,000만원, 아산탕정대광로제비앙 5억 1,500만원으로 더샵센트로가 4.9% 앞섰고, 2017년 이후 아산탕정대광로제비앙와의 반기 맞대결은 2승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
더샵센트로 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?: 더샵센트로 33평 리치고 매매 시세는 2023년 11월 3억 9,165만원에서 2026년 10월 4억 590만원으로 3년간 +3.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 11월 4억 4,699만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 -7.5%, 3년 +3.6%, 전세가율 78.2%.
더샵센트로 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.
더샵센트로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵센트로는 배방읍에 위치한 939세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.
더샵센트로 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배방초등학교, 아산배방중학교, 설화고등학교가 있습니다.
더샵센트로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 자람터어린이집 (108m), 새솔마을중앙3차작은도서관 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠3차 (123m), 중앙하이츠3차정문 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미쓰봉 아산7호점 (194m), 메가MGC커피 아산배방더샵점 (199m)이 있습니다.

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