새동래1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 1.7억입니다.

새동래1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수안초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.

수안동 새동래1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새동래1차
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

새동래1차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
수안초
부산 상위 13%
3분 / 0.2km
S
여명중
부산 상위 6%
1.2km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수안초등학교	S 상위 13%	3분 / 0.2km
부산내성중학교	S 상위 25%	0.6km
이사벨고등학교	B 상위 70%	0.8km
동래고등학교	A 상위 50%	0.9km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

새동래1차
0m
A
재건축

한양
340m
B
재건축

반도보라맨션
424m
A
재개발

복산1구역
513m
B
재건축

거제1
617m

환경

거주점수

보통

63점

교통

80점

좋음

생활

51점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

새동래1차 한눈에 보기

새동래1차는 수안동에 위치한 424세대 아파트로, 1979.11 입주한 48년차 단지입니다.

새동래1차 26평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.08.12 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(12층)입니다.

새동래1차 26평(전용 63.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~4.1억, 중층(5~8층) 3.7억~4.2억, 고층(9~12층) 3.8억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새동래1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 정다방 (52m), 어벤더치커피 새동래점 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 수안어린이집 (70m), 예람유치원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래경찰서 (169m), 동래경찰서 (185m)이 있습니다.

새동래1차 단지 정보

세대수: 424세대
입주: 1979.11 (48년차)
층수: 12~12층
주차: 424대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 미원종합건설
평형: 21·24·26·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 9,598만	1억 4,000만
24평	3억 2,641만	1억 2,408만
26평	3억 6,592만	1억 3,390만
32평	4억 645만	1억 5,671만
33평	4억 1,287만	1억 7,026만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	6층	3억 7,000만
2026.05.19	가동	6층	3억 6,000만
2026.03.13	가동	8층	3억 6,000만
2025.12.12	나동	10층	3억 8,000만
2025.10.24	나동	3층	3억 4,900만
2025.09.16	나동	6층	3억 4,600만
2025.07.16	가동	9층	3억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 6건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (동래구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 2개 동 · 서향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	12층 · 96세대	서향	26.05.19 26평 6층 3억 6,000만
나동	12층 · 93세대	동향	26.05.14 32평 11층 4억 5,000만
다동	12층 · 120세대	남향	—
라동	12층 · 115세대	남향	25.06.16 33평 2층 3억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수안초등학교	174m	부산 상위 13%
부산내성중학교	620m	부산 상위 25%
동래중학교	1.0km	부산 상위 18%
이사벨고등학교	779m	부산 상위 70%
동래고등학교	857m	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축 조합설립 실패이후 침체기.
꿈꾸는신랑 · 2023.06

자주 묻는 질문

새동래1차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새동래1차 26평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.08.12 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(12층)입니다.
새동래1차 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 새동래1차 26평(전용 63.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~4.1억, 중층(5~8층) 3.7억~4.2억, 고층(9~12층) 3.8억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
새동래1차 26평 보유세는 얼마인가요?: 새동래1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새동래1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 1.7억입니다.
새동래1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새동래1차는 수안동에 위치한 424세대 아파트로, 1979.11 입주한 48년차 단지입니다.
새동래1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수안초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.
새동래1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 정다방 (52m), 어벤더치커피 새동래점 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 수안어린이집 (70m), 예람유치원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래경찰서 (169m), 동래경찰서 (185m)이 있습니다.

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