금광타워 28평 적정 호가는 얼마인가요?

금광타워 28평(전용 77.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vztxL?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금광타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙민초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.

수안동 금광타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광타워

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

새동래3차
164m
B
재건축

반도보라맨션
357m
B
재건축

동래한양
464m
B
공사

동래구 생활복합센터
481m
A
재건축

신낙민3구역
565m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금광타워 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
낙민초
부산 상위 42%
8분 / 0.4km
S
여명중
부산 상위 6%
1.6km
A
동래고
부산 상위 50%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
낙민초등학교	A 상위 42%	8분 / 0.4km
동래고등학교	A 상위 50%	0.7km
이사벨고등학교	B 상위 70%	1.0km
학산여자중학교	C 상위 93%	1.2km
부산내성중학교	S 상위 25%	1.4km

환경

거주점수

보통

70점

교통

80점

좋음

생활

64점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

금광타워 한눈에 보기

금광타워는 수안동에 위치한 43세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

금광타워 28평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.05.18 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.

금광타워 28평(전용 77.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금광타워 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성심피아노과외교습소 (30m), 동래꿈에그린어린이집 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구보훈회관 (97m), 동래구보훈회관 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피트스토어 (167m), 투썸플레이스 부산온천천점 (214m)이 있습니다.

금광타워 단지 정보

세대수: 43세대
입주: 2004.02 (23년차)
층수: 6~14층
용적률: 314%
건폐율: 55%
주차: 30대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)금광종합건설
평형: 21·22·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.05.18	—	7층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 3건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
낙민초등학교	418m	부산 상위 42%
학산여자중학교	1.2km	부산 상위 93%
부산내성중학교	1.4km	부산 상위 25%
동래고등학교	684m	부산 상위 50%
이사벨고등학교	965m	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금광타워 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금광타워 28평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.05.18 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.
금광타워 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 금광타워 28평(전용 77.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vztxL?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금광타워 28평 보유세는 얼마인가요?: 금광타워 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금광타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금광타워는 수안동에 위치한 43세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.
금광타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 낙민초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.
금광타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 성심피아노과외교습소 (30m), 동래꿈에그린어린이집 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구보훈회관 (97m), 동래구보훈회관 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피트스토어 (167m), 투썸플레이스 부산온천천점 (214m)이 있습니다.

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