수안동 무궁화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무궁화
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    새동래1차
    0m
  • A
    재건축
    한양
    194m
  • B
    재건축
    반도보라맨션
    353m
  • B
    재건축
    새동래3차
    440m
  • B
    재건축
    거제1
    615m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무궁화 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    수안초
    부산 상위 13%
    6분 / 0.3km
  • S
    여명중
    부산 상위 6%
    1.2km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수안초등학교
S
상위 13%
 6분 / 0.3km
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.6km
부산내성중학교
S
상위 25%
0.8km
동래고등학교
A
상위 50%
0.9km
부산중앙여자고등학교
C
상위 85%
1.1km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
78점
좋음
생활
51점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무궁화 한눈에 보기

무궁화는 수안동에 위치한 116세대 아파트로, 1979.06 입주한 48년차 단지입니다.

무궁화 26평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.11.15 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(4층)입니다.

무궁화 26평(전용 82.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5억, 중층(2~3층) 4.6억~4.8억, 고층(4~5층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무궁화 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 가빈카페 (76m), 어벤더치커피 새동래점 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑나무어린이집 (77m), 씨유(SeeYou)미용학원 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 세병교 (126m), 세병교 (149m)이 있습니다.

무궁화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무궁화 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,624만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,371만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무궁화 단지 정보

세대수
116세대
입주
1979.06 (48년차)
층수
3~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
15·21·26·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평2억 1,139만8,410만
21평3억 1,197만1억 2,093만
26평3억 8,371만1억 3,132만
40평5억 937만1억 4,457만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2025.11.15가동4층3억 9,000만
2025.10.22가동2층4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 3건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남동향25.11.15 26평 4층 3억 9,000만
나동5층 · 30세대남동향—
다동5층 · 30세대남동향26.05.16 21평 1층 3억 4,000만(동 추정)
라동3층 · 6세대남향25.12.06 15평 1층 2억 7,000만
마동5층 · 20세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수안초등학교311m부산 상위 13%
부산내성중학교791m부산 상위 25%
여명중학교1.2km부산 상위 6%
이사벨고등학교636m부산 상위 70%
동래고등학교874m부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무궁화 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무궁화 26평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.11.15 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(4층)입니다.
무궁화 26평 적정 호가는 얼마인가요?
무궁화 26평(전용 82.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5억, 중층(2~3층) 4.6억~4.8억, 고층(4~5층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tTAZh?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무궁화 26평 보유세는 얼마인가요?
무궁화 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무궁화 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무궁화 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,624만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,371만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
무궁화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 8.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 5억, 전세는 1.4억입니다.
무궁화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무궁화는 수안동에 위치한 116세대 아파트로, 1979.06 입주한 48년차 단지입니다.
무궁화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수안초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.
무궁화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 가빈카페 (76m), 어벤더치커피 새동래점 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑나무어린이집 (77m), 씨유(SeeYou)미용학원 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 세병교 (126m), 세병교 (149m)이 있습니다.

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