제일장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.3억입니다.

제일장미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수안초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.

수안동 제일장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일장미
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

새동래1차
0m
A
재건축

한양
263m
B
재건축

반도보라맨션
406m
B
재건축

새동래3차
563m
A
재개발

복산1구역
569m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제일장미 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
수안초
부산 상위 13%
4분 / 0.2km
S
여명중
부산 상위 6%
1.2km
A
동래고
부산 상위 50%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수안초등학교	S 상위 13%	4분 / 0.2km
부산내성중학교	S 상위 25%	0.7km
이사벨고등학교	B 상위 70%	0.7km
동래고등학교	A 상위 50%	0.9km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

77점

좋음

생활

52점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

제일장미 한눈에 보기

제일장미는 수안동에 위치한 140세대 아파트로, 1978.05 입주한 49년차 단지입니다.

제일장미 26평 매매 최근 실거래가는 4억 1,200만(2023.12.09 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

생활편의 시설로는 어벤더치커피 새동래점 (68m), 어벤더치커피 부산새동래점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑나무어린이집 (107m), 수안어린이집 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래경찰서 (189m), 동래경찰서 (231m)이 있습니다.

제일장미 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제일장미 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 695만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 274만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제일장미 단지 정보

세대수: 140세대
입주: 1978.05 (49년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 5·22·23·24·26·27·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 2,857만	1억 2,201만
23평	3억 2,785만	1억 2,306만
24평	3억 4,555만	1억 5,394만
26평	4억 274만	1억 2,996만
27평	4억 435만	1억 2,828만
29평	3억 7,831만	1억 3,463만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2023.12.09	C동	1층	4억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 2건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 10건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 19세대	—	—
B동	5층 · 20세대	남향	—
C동	5층 · 20세대	남향	23.12.09 26평 1층 4억 1,200만
D동	5층 · 20세대	남향	23.10.24 26평 4층 3억 7,700만
가동	5층 · 30세대	남향	24.07.12 23평 5층 2억 8,500만
나동	5층 · 30세대	남향	25.01.09 24평 4층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수안초등학교	193m	부산 상위 13%
부산내성중학교	667m	부산 상위 25%
동래중학교	1.1km	부산 상위 18%
이사벨고등학교	707m	부산 상위 70%
동래고등학교	879m	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제일장미 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제일장미 26평 매매 최근 실거래가는 4억 1,200만(2023.12.09 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
제일장미 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제일장미 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 695만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 274만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
제일장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.3억입니다.
제일장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제일장미는 수안동에 위치한 140세대 아파트로, 1978.05 입주한 49년차 단지입니다.
제일장미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수안초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.
제일장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 어벤더치커피 새동래점 (68m), 어벤더치커피 부산새동래점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑나무어린이집 (107m), 수안어린이집 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래경찰서 (189m), 동래경찰서 (231m)이 있습니다.

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