후곡14단지청구 37평 적정 호가는 얼마인가요?

후곡14단지청구 37평(전용 101㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.4억, 중층(7~12층) 6.5억~6.6억, 고층(13~18층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zuChf?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

후곡14단지청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

후곡14단지청구에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.4개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

후곡14단지청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 5.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5.7억입니다.

후곡14단지청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고양신일초등학교, 발산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산동 후곡14단지청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

후곡14단지청구

일산동 · 446세대 · 1994.05(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

6억 4,500

8층

매물 최저가

6억

8층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

일산역(인천 2호선)
583m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

후곡14단지청구 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
고양신일초
경기 상위 16%
5분 / 0.3km
S
오마중
경기 상위 2%
0.9km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신일중학교	S 상위 10%	0.2km
고양신일초등학교	S 상위 16%	5분 / 0.3km
발산중학교	S 상위 5%	0.9km
오마중학교	S 상위 2%	0.9km
저동고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 45%	1.0km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

68점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

일산동 후곡14단지청구는 446세대(1994.05 입주), 37평 최근 실거래 6억 4,500만(2026.07.20, 8층), 매매 시세 6억 2,669만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,250만 — 2026.10.30 기준.

후곡14단지청구 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

후곡14단지청구 한눈에 보기

후곡14단지청구는 일산동에 위치한 446세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

후곡14단지청구 37평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.07.20 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억(8층)입니다.

후곡14단지청구 37평(전용 101㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.4억, 중층(7~12층) 6.5억~6.6억, 고층(13~18층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

후곡14단지청구 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피에반하다 일산후곡마을점 스마트 무인카페 (105m), 커피샾 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일초등학교 (132m), 일산3동행정복지센터 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛소리피아노교습소 (180m), 맑은미소미술교습소 (180m)이 있습니다.

후곡14단지청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 후곡14단지청구 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,250만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,669만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

후곡14단지청구 단지 정보

세대수: 446세대
입주: 1994.05 (33년차)
층수: 14~19층
용적률: 183%
건폐율: 17%
주차: 699대 (세대당 1.56대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)청구
평형: 37·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	6억 2,669만	5억 3,798만
48평	6억 8,201만	5억 7,448만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.20	—	8층	6억 4,500만
2026.07.04	—	5층	6억 1,000만
2026.05.15	1406동	8층	5억 9,000만
2026.05.05	1405동	14층	6억 4,000만
2026.05.02	1408동	10층	6억 3,000만
2026.03.09	1408동	12층	6억 2,000만
2026.02.10	1406동	10층	6억 2,500만
2025.12.14	1405동	7층	5억 9,980만
2025.10.16	1405동	6층	6억 2,500만
2025.06.07	1408동	6층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 18건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 8,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.4개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

후곡14단지청구 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1403동), 북쪽이 위 — 후곡14단지청구 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1403동
선호 층 11~17층
향 남서향 4개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1401동	19층 · 68세대	남서향	26.09.30 48평 10층 6억 8,000만(동 추정)
1402동	15층 · 30세대	남동향	25.07.19 48평 3층 6억 6,000만
1403동로열	19층 · 68세대	남서향	26.05.05 48평 8층 7억 4,200만
1404동	15층 · 30세대	남동향	26.04.27 48평 7층 6억 1,000만
1405동	14층 · 56세대	남동향	26.05.05 37평 14층 6억 4,000만
1406동	17층 · 62세대	남동향	26.05.15 37평 8층 5억 9,000만
1407동	18층 · 36세대	남서향	26.03.23 48평 8층 6억 9,500만
1408동	18층 · 96세대	남서향	26.05.02 37평 10층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고양신일초등학교	265m	경기 상위 16%
신일중학교	201m	경기 상위 10%
발산중학교	855m	경기 상위 5%
저동고등학교	959m	경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
안곡고등학교	1.5km	경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 일산동 아파트 비교

후곡14단지청구는 일산동 아파트 56곳 중 평당 시세 13위(평당 1,420만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상일산어반스카이(평당 2,196만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상일산어반스카이	552	5년	2,196만
2위	후곡9단지LG롯데	936	33년	2,180만
3위	후곡15단지건영	766	33년	2,000만
4위	후곡3단지현대	530	33년	1,958만
5위	후곡16단지동아코오롱	948	32년	1,791만
6위	후곡10단지동아서안임광	516	32년	1,745만
7위	후곡7단지동성	802	33년	1,641만
8위	후곡2단지동양대창	608	32년	1,510만
9위	후곡4단지금호한양	752	32년	1,507만
10위	후곡8단지동신	434	33년	1,496만
11위	후곡13단지태영	420	33년	1,450만
12위	후곡6단지건영동부	676	33년	1,434만
13위	후곡14단지청구	446	33년	1,420만
14위	후곡5단지영풍한진	358	32년	1,398만
15위	후곡18단지현대	784	33년	1,380만
16위	산들5단지동문굿모닝힐	926	23년	1,325만
17위	후곡17단지태영	540	33년	1,313만
18위	일산현대홈타운2차	596	25년	1,308만
19위	유진스웰1단지	79	17년	1,287만
20위	일산푸르지오	589	14년	1,271만
21위	후곡11,12단지주공	1,554	32년	1,243만
22위	후곡1단지대우벽산	498	32년	1,234만
23위	태영	636	25년	1,223만
24위	일산동양	954	23년	1,203만
25위	산들6단지베르빌	466	22년	1,190만
26위	현대홈타운1차	341	26년	1,171만
27위	일산현대홈타운3차	496	25년	1,115만
28위	일신건영휴먼빌	822	24년	1,073만
29위	산들3단지e-편한세상	579	24년	1,069만
30위	일산동문3차	222	30년	1,052만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 56곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

후곡14단지청구 시세 10년 흐름

후곡14단지청구 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,300만원에서 2026년 10월 6억 2,669만원으로 10년간 +48.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 4,734만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 -7.2%, 3년 -3.7%, 5년 -26%, 전세가율 85.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

깨끗한 동네, 학군이 좋고, 교통이 좋아서 오랫동안 살았네요.
카조크 · 2023.03
자가이용 빼면 모든게 편리합니다
권토중래#407 · 2022.03

자주 묻는 질문

후곡14단지청구 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 후곡14단지청구 37평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.07.20 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억(8층)입니다.
후곡14단지청구 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 후곡14단지청구 37평(전용 101㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.4억, 중층(7~12층) 6.5억~6.6억, 고층(13~18층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zuChf?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
후곡14단지청구 37평 보유세는 얼마인가요?: 후곡14단지청구 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
후곡14단지청구 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 후곡14단지청구 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,250만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,669만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
후곡14단지청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 후곡14단지청구에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.4개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
후곡14단지청구는 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 후곡14단지청구는 일산동 아파트 56곳 중 평당 시세 13위(평당 1,420만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상일산어반스카이(평당 2,196만원)입니다.
후곡14단지청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 후곡14단지청구 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,300만원에서 2026년 10월 6억 2,669만원으로 10년간 +48.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 4,734만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 -7.2%, 3년 -3.7%, 5년 -26%, 전세가율 85.8%.
후곡14단지청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 5.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5.7억입니다.
후곡14단지청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 후곡14단지청구는 일산동에 위치한 446세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
후곡14단지청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고양신일초등학교, 발산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
후곡14단지청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피에반하다 일산후곡마을점 스마트 무인카페 (105m), 커피샾 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일초등학교 (132m), 일산3동행정복지센터 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛소리피아노교습소 (180m), 맑은미소미술교습소 (180m)이 있습니다.

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