현대3차는 거여동에 위치한 303세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
현대3차 30평 매매 최근 실거래가는 13억 9,200만(2026.08.14 계약, 14층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 14억 9,000만(11층)입니다.
현대3차 30평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 14.1억~14.6억, 중층(6~10층) 14.8억, 고층(11~14층) 14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 거여키즈어린이집 (42m), 거여사과나무어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피이즈 (115m), 뉴서울정형외과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 거여1동주민센터 (124m), 마천사거리 (232m)이 있습니다.
현대3차 단지 정보
세대수
303세대
입주
1993.07 (34년차)
층수
8~15층
용적률
232%
건폐율
21%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
30·31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
30평
13억 2,592만
6억 301만
31평
13억 2,288만
6억 201만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +38.8%
계약일
동
층
거래가
2026.08.14
—
14층
13억 9,200만
2026.04.25
303동
7층
11억 9,500만
2026.03.17
303동
7층
11억 6,000만
2026.02.26
303동
2층
11억 3,000만
2026.01.13
303동
5층
11억 3,000만
2025.12.22
303동
3층
10억 5,000만
2025.11.21
303동
14층
10억 4,500만
2025.09.30
303동
13층
10억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
30평 매매 매물 1건 · 최저 14억 9,000만 · 중간 14억 9,000만 · 최고 14억 9,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
거여역 도보 이용이랑 주변에 잠실, 위례로 갈 수 있는 버스가 많아 너무 살기 좋은 단지입니다. 집 근처 스타벅스 2개와 식자재마트 그리고 거여역 상권 이용하기 편리 합니다. 바로 근처 영풍초와 어린이집들도 있어 아이들 키우기 너무 좋은 곳이에요. 여름 장마기간에는 단지 지대가 높아서 물에 잠길 걱정 없습니다.
내집컴온 · 2023.06
30평 8억대 가능할까요?
이번엔가즈아 · 2023.02
점점 좋아지는 동네에요.
아테나#257 · 2022.03
자주 묻는 질문
현대3차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대3차 30평 매매 최근 실거래가는 13억 9,200만(2026.08.14 계약, 14층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 14억 9,000만(11층)입니다.
현대3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
현대3차 30평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 14.1억~14.6억, 중층(6~10층) 14.8억, 고층(11~14층) 14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대3차 30평 보유세는 얼마인가요?
현대3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대3차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6억입니다.
현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대3차는 거여동에 위치한 303세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영풍초등학교, 거원중학교, 오금고등학교가 있습니다.
현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 거여키즈어린이집 (42m), 거여사과나무어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피이즈 (115m), 뉴서울정형외과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 거여1동주민센터 (124m), 마천사거리 (232m)이 있습니다.
거여역 도보 이용이랑 주변에 잠실, 위례로 갈 수 있는 버스가 많아 너무 살기 좋은 단지입니다. 집 근처 스타벅스 2개와 식자재마트 그리고 거여역 상권 이용하기 편리 합니다. 바로 근처 영풍초와 어린이집들도 있어 아이들 키우기 너무 좋은 곳이에요. 여름 장마기간에는 단지 지대가 높아서 물에 잠길 걱정 없습니다.
내집컴온 · 2023.0630평 8억대 가능할까요?
이번엔가즈아 · 2023.02점점 좋아지는 동네에요.
아테나#257 · 2022.03