구월팬더 30평 적정 호가는 얼마인가요?

구월팬더 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tFXZQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구월팬더 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구월팬더에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구월팬더 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

구월팬더 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천성리초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

구월동 구월팬더 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월팬더

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

가천대 길병원 비젼타워
389m
B
공사

구월동 1143-18 ㅇㅇ 오피스텔
533m
B
공사

인천구월AI허브센터
615m
A
도시

인천구월2 공공주택지구
790m
B
공사

업무시설
871m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구월팬더 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천성리초
인천 상위 36%
6분 / 0.3km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.0km
A
인제고
인천 상위 35%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천성리초등학교	A 상위 36%	6분 / 0.3km
인천성리중학교	A 상위 46%	0.4km
구월여자중학교	A 상위 31%	0.6km
구월중학교	A 상위 39%	0.8km
인천정각중학교	A 상위 26%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

65점

보통

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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구월팬더 한눈에 보기

구월팬더는 구월동에 위치한 946세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

구월팬더 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(13층)입니다.

구월팬더 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월팬더 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 태초음악학원 (58m), 그레이스피아노플룻음악교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테라커피 구월팬더점 (120m), 우리의원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아.팬더아파트 (171m), 팬더아파트 (173m)이 있습니다.

구월팬더 단지 정보

세대수: 946세대
입주: 1991.12 (36년차)
층수: 12~15층
용적률: 303%
건폐율: 22%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 중부건설
평형: 27·28·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 5,809만	2억 975만
28평	2억 5,785만	2억 1,045만
30평	2억 8,752만	2억 2,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	4층	2억 9,700만
2026.09.20	—	3층	2억 8,500만
2026.08.24	—	6층	3억 800만
2026.06.23	—	13층	2억 9,200만
2026.06.20	4동	4층	2억 8,700만
2026.06.12	6동	11층	2억 7,000만직거래
2026.06.12	8동	9층	3억 2,200만
2026.05.27	5동	3층	2억 4,500만
2026.05.24	3동	11층	3억 400만
2026.02.28	8동	12층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 19건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 8동
선호 층 6~14층
향 동향 5개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 60세대	동향	25.04.14 30평 13층 2억 7,500만
2동	15층 · 60세대	동향	25.02.08 30평 9층 3억 800만
3동	15층 · 60세대	동향	26.05.24 30평 11층 3억 400만
4동	15층 · 180세대	동향	26.06.20 30평 4층 2억 8,700만
5동	15층 · 120세대	남향	26.05.27 30평 3층 2억 4,500만
6동	15층 · 180세대	동향	26.09.20 30평 3층 2억 8,500만(동 추정)
7동	15층 · 180세대	남향	26.06.23 28평 11층 2억 4,000만
8동로열	15층 · 106세대	남향	26.06.12 30평 9층 3억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천성리초등학교	281m	인천 상위 36%
인천성리중학교	378m	인천 상위 46%
구월여자중학교	586m	인천 상위 31%
인제고등학교	1.5km	인천 상위 35%
인천고등학교	1.8km	인천 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 길병원, 롯대백화점, cgv, 홈플러스 등 있을 거 다고 있어서 너무 살기 좋은 곳. 조만간 재개발이 기대되는 곳.
갓태어난부동산의신 · 2023.06

자주 묻는 질문

구월팬더 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구월팬더 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(13층)입니다.
구월팬더 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 구월팬더 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tFXZQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구월팬더 30평 보유세는 얼마인가요?: 구월팬더 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구월팬더 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구월팬더에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구월팬더 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
구월팬더 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구월팬더는 구월동에 위치한 946세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
구월팬더 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천성리초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.
구월팬더 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 태초음악학원 (58m), 그레이스피아노플룻음악교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테라커피 구월팬더점 (120m), 우리의원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아.팬더아파트 (171m), 팬더아파트 (173m)이 있습니다.

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