구월동 구월팬더 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월팬더 한눈에 보기

구월팬더는 구월동에 위치한 946세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

구월팬더 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

구월팬더 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월팬더 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 태초음악학원 (58m), 나무와책도서관 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테라커피 구월팬더점 (120m), 우리의원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아.팬더아파트 (171m), 팬더아파트 (173m)이 있습니다.

구월팬더 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구월팬더 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,918만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 길병원, 롯대백화점, cgv, 홈플러스 등 있을 거 다고 있어서 너무 살기 좋은 곳. 조만간 재개발이 기대되는 곳.

  갓태어난부동산의신 · 2023.06

자주 묻는 질문

구월팬더 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구월팬더 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

구월팬더 30평 적정 호가는 얼마인가요?

구월팬더 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tFXZQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구월팬더 30평 보유세는 얼마인가요?

구월팬더 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구월팬더 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구월팬더 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,918만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구월팬더 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구월팬더에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구월팬더는 구월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구월팬더는 구월동 아파트 52곳 중 평당 시세 21위(평당 963만원)입니다. 구월동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천구월(평당 2,108만원)입니다.

구월팬더 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구월팬더의 라이벌 단지는 동아(구월동, 486세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동아 3억 1,000만원, 구월팬더 2억 9,700만원으로 구월팬더가 동아보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 동아와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

구월팬더 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구월팬더 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,034만원에서 2026년 11월 2억 8,918만원으로 10년간 +20.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 7,627만원이며 지금은 최고점 대비 -23.1%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -5.4%, 5년 -23.1%, 전세가율 75.8%.

구월팬더 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

구월팬더 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구월팬더는 구월동에 위치한 946세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

구월팬더 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천성리초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

구월팬더 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 태초음악학원 (58m), 나무와책도서관 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테라커피 구월팬더점 (120m), 우리의원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아.팬더아파트 (171m), 팬더아파트 (173m)이 있습니다.

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