센텀골든파크 21평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀골든파크 21평(전용 59.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2천~8.9천, 중층(6~10층) 8.8천~9.2천, 고층(11~15층) 9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5souWB?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀골든파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 21평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다.

센텀골든파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 재송초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.

재송동 센텀골든파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀골든파크

재송동 · 214세대 · 1995.10(32년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

6,800만

12층

매물 최저가

6,700만

7층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

재송그린
362m
B
재건축

구일주택
677m
B
재건축

센텀삼익
986m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센텀골든파크 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
재송초
부산 상위 25%
11분 / 0.6km
S
센텀중
부산 상위 2%
1.8km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
재송여자중학교	C 상위 81%	0.1km
재송중학교	B 상위 71%	0.5km
재송초등학교	A 상위 25%	11분 / 0.6km
반여중학교	C 상위 93%	1.2km
센텀고등학교	S 상위 14%	1.5km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

재송동 센텀골든파크는 214세대(1995.10 입주), 21평 최근 실거래 6,800만(2026.01.29, 12층), 매매 시세 8,763만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,777만 — 2026.11.01 기준.

센텀골든파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

센텀골든파크 한눈에 보기

센텀골든파크는 재송동에 위치한 214세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

센텀골든파크 21평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.01.29 계약, 12층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 6,700만(7층)입니다.

센텀골든파크 21평(전용 59.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2천~8.9천, 중층(6~10층) 8.8천~9.2천, 고층(11~15층) 9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀골든파크 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 재송여자중학교 (89m), 재반작은도서관 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송글로리아파트 (185m), 센텀그린아파트 (258m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산지방법원 동부지원 (239m), 카페드쁠랑뜨 (242m)이 있습니다.

센텀골든파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 센텀골든파크 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,763만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀골든파크 단지 정보

세대수: 214세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 10~15층
용적률: 159%
건폐율: 14%
주차: 214대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우주택조합,주식회사 해강
평형: 21·24·27·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	8,763만	7,270만
24평	1억 21만	8,361만
27평	1억 739만	8,800만
29평	1억 1,462만	9,516만
31평	1억 1,727만	9,519만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.01.29	—	12층	6,800만
2025.10.14	101동	8층	9,300만직거래
2025.10.13	101동	5층	1억 500만직거래
2025.08.14	101동	3층	1억
2024.11.15	101동	10층	1억 200만
2024.08.09	101동	8층	7,500만
2024.03.14	101동	5층	1억 800만
2024.01.08	101동	7층	1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 4건 · 최저 6,700만 · 중간 8,000만 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 9건 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

센텀골든파크 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 센텀골든파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~13층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 160세대	—	26.10.15 29평 5층 1억 1,000만
102동	15층 · 54세대	남동향	26.06.12 27평 14층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
재송초등학교	558m	부산 상위 25%
재송여자중학교	89m	부산 상위 81%
재송중학교	512m	부산 상위 71%
센텀고등학교	1.5km	부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 재송동 아파트 비교

센텀골든파크는 재송동 아파트 39곳 중 평당 시세 31위(평당 417만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,545만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵센텀파크1차	2,752	22년	3,545만
2위	더샵센텀파크2차	998	22년	3,149만
3위	더샵센텀스타	629	19년	2,781만
4위	센텀e-편한세상	1,190	21년	2,261만
5위	센텀리슈빌	753	10년	2,258만
6위	센텀협성르네상스	472	14년	1,896만
7위	해운대더샵센텀누리	375	13년	1,786만
8위	센텀동부센트레빌	703	21년	1,651만
9위	센텀피오레1차	774	22년	1,636만
10위	센텀천일스카이원	208	7년	1,633만
11위	센텀우신골든빌	846	21년	984만
12위	센텀삼익	936	46년	940만
13위	센텀파미르	373	18년	856만
14위	현대	421	39년	822만
15위	시영(재송그린)	560	43년	731만
16위	금호	477	31년	664만
17위	센텀신동아	253	35년	653만
18위	재송코오롱	330	37년	645만
19위	이진	147	34년	627만
20위	명유	90	34년	616만
21위	재송현대	116	32년	610만
22위	센텀협성	175	40년	609만
23위	해강소라	98	34년	577만
24위	영광그린파크(가동)	53	34년	505만
25위	센텀에이스	197	35년	487만
26위	영광(나동)	53	34년	483만
27위	남성선파크타운(1,2동)	180	39년	476만
30위	센텀동국	536	34년	420만
31위	센텀골든파크	214	32년	417만
32위	남성선파크타운(5,6동)	180	39년	407만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

센텀골든파크 시세 10년 흐름

센텀골든파크 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 714만원에서 2026년 10월 8,763만원으로 10년간 -18.2% 내렸습니다. 최고점은 2016년 11월 1억 786만원이며 지금은 최고점 대비 -18.8%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -6.9%, 5년 -13.4%, 전세가율 83%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

센텀골든파크 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀골든파크 21평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.01.29 계약, 12층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 6,700만(7층)입니다.
센텀골든파크 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀골든파크 21평(전용 59.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2천~8.9천, 중층(6~10층) 8.8천~9.2천, 고층(11~15층) 9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5souWB?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀골든파크 21평 보유세는 얼마인가요?: 센텀골든파크 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀골든파크 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 센텀골든파크 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,763만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
센텀골든파크는 재송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 센텀골든파크는 재송동 아파트 39곳 중 평당 시세 31위(평당 417만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,545만원)입니다.
센텀골든파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 센텀골든파크 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 714만원에서 2026년 10월 8,763만원으로 10년간 -18.2% 내렸습니다. 최고점은 2016년 11월 1억 786만원이며 지금은 최고점 대비 -18.8%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -6.9%, 5년 -13.4%, 전세가율 83%.
센텀골든파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 21평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다.
센텀골든파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀골든파크는 재송동에 위치한 214세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
센텀골든파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 재송초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
센텀골든파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 재송여자중학교 (89m), 재반작은도서관 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송글로리아파트 (185m), 센텀그린아파트 (258m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부산지방법원 동부지원 (239m), 카페드쁠랑뜨 (242m)이 있습니다.

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