방학동 금광포란재 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광포란재
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    방학동 685
    259m
  • B
    도시
    창동 창업 문화산업단지
    599m
  • B
    도시
    서울 방학역 도심 공공주택 복합지구
    602m
  • A
    재개발
    쌍문동 26 일대
    719m
  • B
    도시
    창동차량기지
    771m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금광포란재 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울창도초
    서울 상위 50%
    8분 / 0.4km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    1.9km
  • A
    청원고
    서울 상위 39%
    서울대 5의대 9
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울창도초등학교
B
상위 50%
 8분 / 0.4km
창동중학교
S
상위 22%
0.5km
도봉중학교
B
상위 68%
0.7km
노원고등학교
C
상위 79%
0.8km
자운고등학교
C
상위 94%
0.8km
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환경
거주점수
좋음
78점
교통
71점
좋음
생활
75점
좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금광포란재 한눈에 보기

금광포란재는 방학동에 위치한 105세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

금광포란재 23평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.08 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(중층)입니다.

금광포란재 23평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.1억, 중층(6~10층) 6.1억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금광포란재 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드림피아노교습소 (65m), 사랑유치원 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스 메가푸드마켓 방학점 (116m), 제주스 홈플러스방학점 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울문화고등학교 (150m), 대상타운현대아파트 (152m)이 있습니다.

금광포란재 단지 정보

세대수
105세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
15~15층
용적률
252%
건폐율
21%
주차
95대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금광건업
평형
23·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 2,776만3억 5,005만
32평6억 7,134만4억 4,445만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.09.08—14층5억 5,000만
2026.05.26101동3층5억 2,000만
2026.03.17101동15층5억 1,800만
2026.01.07101동1층5억 2,400만
2026.01.03101동4층5억 1,700만
2025.11.24101동8층4억 8,000만
2025.07.29101동14층5억 4,400만
2025.06.30101동4층5억 2,500만
2025.06.26101동9층5억 4,300만
2024.08.07101동10층5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 5건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 4건 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 75세대남향26.09.08 23평 14층 5억 5,000만(동 추정)
102동15층 · 30세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울창도초등학교387m서울 상위 50%
창동중학교453m서울 상위 22%
도봉중학교680m서울 상위 68%
노원고등학교762m서울 상위 79%
자운고등학교805m서울 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금광포란재 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금광포란재 23평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.08 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(중층)입니다.
금광포란재 23평 적정 호가는 얼마인가요?
금광포란재 23평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.1억, 중층(6~10층) 6.1억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5sBBtZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금광포란재 23평 보유세는 얼마인가요?
금광포란재 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금광포란재 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다.
금광포란재 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금광포란재는 방학동에 위치한 105세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
금광포란재 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울창도초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.
금광포란재 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 드림피아노교습소 (65m), 사랑유치원 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스 메가푸드마켓 방학점 (116m), 제주스 홈플러스방학점 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울문화고등학교 (150m), 대상타운현대아파트 (152m)이 있습니다.

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