코오롱하늘채1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 61평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

코오롱하늘채1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호계초등학교, 호계중학교, 마산제일고등학교가 있습니다.

코오롱하늘채1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 2억 4400만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

내서읍 코오롱하늘채1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱하늘채1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

39평(전용 31평)
2억 4400만원~
입찰일 29일 남음
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세금계산기

코오롱하늘채1차 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
호계초
경남 상위 55%
6분 / 0.3km
C
호계중
경남 상위 75%
1.0km
C
마산제일고
경남 상위 76%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
호계초등학교	B 상위 55%	6분 / 0.3km
호계중학교	C 상위 75%	1.0km
마산제일고등학교	C 상위 76%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

평성 일반산업단지
289m

환경

거주점수

유의

60점

교통

59점

유의

생활

50점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

코오롱하늘채1차 한눈에 보기

코오롱하늘채1차는 내서읍에 위치한 2,040세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

코오롱하늘채1차 39평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.10.02 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.

코오롱하늘채1차 39평(전용 104.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.2억, 중층(8~15층) 2.2억~2.3억, 고층(16~23층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채1차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,863만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌤피아노교습소 (131m), 코오롱한샘유치원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 마산호계점 (188m), 쉬즈미의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (212m), 신우타워 (219m)이 있습니다.

코오롱하늘채1차 단지 정보

세대수: 2,040세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 17~23층
용적률: 258%
건폐율: 17%
주차: 2,226대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱건설(주)
평형: 24·28·33·39·47·61평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,939만	1억 3,120만
28평	1억 6,426만	1억 526만
33평	1억 7,742만	1억 6,238만
39평	2억 4,007만	1억 8,840만
47평	3억 523만	2억 2,882만
61평	3억 1,814만	2억 3,097만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	14층	2억 3,300만
2026.08.31	—	3층	2억 4,800만
2026.05.27	116동	7층	2억 6,500만
2026.02.19	112동	22층	2억 4,300만
2025.11.12	112동	18층	2억 2,100만
2025.11.03	112동	19층	2억 3,700만
2025.05.19	112동	14층	2억 1,900만
2025.02.07	112동	1층	2억 2,250만
2024.12.20	112동	19층	2억 1,700만직거래
2024.04.09	112동	9층	2억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 2건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.1개월 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 121동, 110동, 114동, 107동
선호 층 10~22층
향 남서향 12개 동 · 남동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 92세대	—	26.05.11 28평 21층 1억 5,850만
102동	23층 · 92세대	남서향	26.06.06 33평 21층 1억 9,800만
103동	23층 · 46세대	—	26.01.11 28평 18층 1억 6,500만
104동	23층 · 92세대	남서향	26.04.15 33평 13층 1억 7,500만
105동	23층 · 130세대	남동향	26.07.03 28평 13층 1억 5,450만
106동	23층 · 46세대	남서향	25.04.05 61평 1층 2억 7,000만
107동로열	23층 · 132세대	남동향	26.03.19 28평 8층 1억 6,200만
108동	23층 · 46세대	남서향	26.01.19 47평 12층 3억 1,800만
109동	22층 · 44세대	남서향	—
110동로열	23층 · 138세대	남서향	26.07.25 33평 11층 1억 7,900만

나머지 12개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	23층 · 92세대	남동향	26.06.23 24평 3층 1억 2,000만
112동	23층 · 92세대	남서향	26.02.19 39평 22층 2억 4,300만
113동	23층 · 92세대	남동향	26.06.08 33평 3층 1억 7,400만
114동로열	23층 · 138세대	남서향	26.06.16 24평 15층 1억 5,200만
115동	23층 · 92세대	남동향	26.06.28 33평 11층 1억 8,700만
116동	23층 · 90세대	남서향	26.05.27 39평 7층 2억 6,500만
117동	23층 · 92세대	남서향	24.10.10 33평 14층 1억 9,800만
118동	23층 · 92세대	남동향	26.07.19 33평 14층 1억 7,500만
119동	23층 · 92세대	남서향	25.08.09 33평 9층 1억 7,900만
120동	23층 · 92세대	남동향	26.09.09 33평 6층 1억 7,000만
121동로열	23층 · 92세대	남서향	26.03.02 24평 4층 1억 4,850만
122동	23층 · 126세대	남동향	26.06.20 24평 17층 1억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
호계초등학교	304m	경남 상위 55%
호계중학교	1.0km	경남 상위 75%
마산제일고등학교	1.9km	경남 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살아볼수록 살기 좋은 아파트네요
신무식 · 2022.07
20년째 호계 거주중. 조용하게 살기는 좋은데 너무 갖힌 느낌. 창원 중심과 거리가 먼것 외에는 만족 ㅎㅎ 코오롱하늘채1차아파트 주차부족 외에는 살기 좋다고 생각함
비니빈 · 2022.04
어른과 아이들이 살기 좋은동네랍니다
부린이라네 · 2022.04

자주 묻는 질문

코오롱하늘채1차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코오롱하늘채1차 39평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.10.02 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.
코오롱하늘채1차 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 코오롱하늘채1차 39평(전용 104.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.2억, 중층(8~15층) 2.2억~2.3억, 고층(16~23층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
코오롱하늘채1차 39평 보유세는 얼마인가요?: 코오롱하늘채1차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,863만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코오롱하늘채1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 61평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
코오롱하늘채1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코오롱하늘채1차는 내서읍에 위치한 2,040세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
코오롱하늘채1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 호계초등학교, 호계중학교, 마산제일고등학교가 있습니다.
코오롱하늘채1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 쌤피아노교습소 (131m), 코오롱한샘유치원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 마산호계점 (188m), 쉬즈미의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (212m), 신우타워 (219m)이 있습니다.
코오롱하늘채1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 2억 4400만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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