칠원읍 광려천메트로자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광려천메트로자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    1억 8500만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    평성 일반산업단지
    849m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광려천메트로자이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    호암초
    경남 상위 55%
    8분 / 0.4km
  • A
    호암중
    경남 상위 49%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
호암중학교
A
상위 49%
0.3km
호암초등학교
B
상위 55%
 8분 / 0.4km
예곡초등학교
B
상위 55%
 14분 / 0.7km
환경
거주점수
유의
58점
교통
53점
유의
생활
50점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광려천메트로자이 한눈에 보기

광려천메트로자이는 칠원읍에 위치한 1,794세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

광려천메트로자이 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,600만(저층)입니다.

광려천메트로자이 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 허쌤영어교습소 (85m), 더오름수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이아파트정문 (115m), 자이아파트정문 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 함안 칠원점 (292m), 더벤티 함안호암점 (317m)이 있습니다.

광려천메트로자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광려천메트로자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,045만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,005만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광려천메트로자이 단지 정보

세대수
1,794세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
15~20층
용적률
240%
건폐율
17%
주차
1,825대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
GS건설(주)
평형
25·31·33·34·38·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 5,437만1억 3,766만
31평1억 7,937만1억 6,138만
34평1억 9,005만1억 8,286만
38평2억 4,933만2억 1,907만
47평2억 9,816만2억 4,731만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 34평 매매 매물 13건 · 최저 1억 7,600만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (함안군 평균 3.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 101동, 115동, 113동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남동향 10개 동 · 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 30세대—26.03.20 25평 2층 1억 5,000만
102동20층 · 119세대남동향26.09.11 25평 4층 1억 5,000만(동 추정)
103동로열20층 · 80세대남서향26.05.18 33평 1층 1억 7,800만
104동20층 · 120세대남동향26.04.20 31평 8층 1억 7,700만
105동20층 · 79세대남서향26.01.26 31평 8층 1억 8,000만
106동20층 · 120세대남동향26.07.04 33평 6층 2억 500만
107동20층 · 80세대남서향26.04.09 33평 3층 1억 8,500만
108동20층 · 119세대남동향26.08.01 33평 6층 1억 8,000만
109동20층 · 80세대남서향26.06.10 33평 8층 1억 9,000만
110동20층 · 120세대—26.03.21 33평 5층 1억 8,000만
나머지 12개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 59세대남서향25.12.05 38평 11층 2억 3,100만
112동20층 · 59세대—25.12.30 38평 8층 2억 5,000만
113동로열20층 · 59세대—26.04.23 38평 18층 2억 6,000만
114동20층 · 59세대—26.07.23 33평 17층 2억 500만
115동로열20층 · 57세대—26.01.17 33평 3층 1억 8,300만
116동20층 · 80세대남동향26.01.12 25평 13층 1억 4,700만
117동20층 · 79세대남서향25.12.22 33평 9층 1억 9,250만
118동20층 · 80세대남동향26.08.04 33평 16층 1억 7,000만
119동20층 · 79세대남동향26.04.24 31평 14층 1억 9,000만
120동20층 · 78세대남동향26.06.17 25평 5층 1억 5,500만
121동20층 · 79세대남동향26.07.25 33평 14층 2억 1,000만
122동20층 · 79세대남동향26.06.10 25평 20층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
호암초등학교418m경남 상위 55%
예곡초등학교698m경남 상위 55%
호암중학교337m경남 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋아요~

    서밋237 · 2023.04

  • 아파트 주자공간 빼곤 다 좋은거 같아요

    모두의오이 · 2022.05

  • 자이 주차 빼고 주위 상권도 좋고 생각보다 조용해서 살기 좋은거 같아요

    모두의오이 · 2022.05

  • 최고죠 우상향 하고 있는게 보입니다

    회원2떡상 · 2022.03

  • 공기가 맑으며 풍수지리상 촣은기운을 머금고 있으며 유치원 초등학교 중학교 단지내 근접하고 있으며 자이브랜드 가치가치도 있다 그리고 광려천을 따라 산책길이 잘조성되어 있다 코로나로 인한 시 중심부 보다 공기 맑은 숲세권자이가 가치 높다고 본다가교통도 20분내로 창원시이동가능

    자이맘 · 2022.01

자주 묻는 질문

광려천메트로자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광려천메트로자이 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,600만(저층)입니다.
광려천메트로자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?
광려천메트로자이 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AYLmE?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광려천메트로자이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광려천메트로자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,045만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,005만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광려천메트로자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광려천메트로자이에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(함안군 평균 3.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광려천메트로자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
광려천메트로자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광려천메트로자이는 칠원읍에 위치한 1,794세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
광려천메트로자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 예곡초등학교, 호암중학교가 있습니다.
광려천메트로자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 허쌤영어교습소 (85m), 더오름수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이아파트정문 (115m), 자이아파트정문 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 함안 칠원점 (292m), 더벤티 함안호암점 (317m)이 있습니다.
광려천메트로자이에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 8500만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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