내서읍 장미파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미파크맨션
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정보
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올해 세금
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32평
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—
매물 최저가
—
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
장미파크맨션 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    중리초
    경남 상위 46%
    2분 / 0.1km
  • C
    내서중
    경남 상위 75%
    1.5km
  • C
    마산제일고
    경남 상위 76%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중리초등학교
A
상위 46%
 2분 / 0.1km
내서중학교
C
상위 75%
1.5km
마산제일고등학교
C
상위 76%
1.5km
환경
거주점수
유의
56점
교통
95점
매우좋음
생활
44점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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장미파크맨션 한눈에 보기

장미파크맨션은 내서읍에 위치한 62세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

장미파크맨션 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2024.07.10 계약, 9층)입니다.

장미파크맨션 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 9.2천~9.6천, 중층(5~9층) 9.6천~9.9천, 고층(10~14층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미파크맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장미파크맨션 (36m), 서광맨션 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 시온음악해법천재교육학원 (68m), 중리초등학교 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피더오기 (164m), 해쉬커피 마산호계점 (169m)이 있습니다.

장미파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장미파크맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,768만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,811만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장미파크맨션 단지 정보

세대수
62세대
입주
1993.03 (34년차)
층수
10~14층
용적률
384%
건폐율
35%
주차
16대 (세대당 0.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼우 종합건설 주식회사
평형
31·32·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평8,730만6,847만
32평8,811만6,928만
38평1억 441만8,201만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.2%

계약일동층거래가
2024.07.10—9층1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~12층

학군

학교거리학군 정보
중리초등학교118m경남 상위 46%
내서중학교1.5km경남 상위 75%
마산제일고등학교1.5km경남 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장미파크맨션 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장미파크맨션 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2024.07.10 계약, 9층)입니다.
장미파크맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?
장미파크맨션 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 9.2천~9.6천, 중층(5~9층) 9.6천~9.9천, 고층(10~14층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BhBfD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장미파크맨션 32평 보유세는 얼마인가요?
장미파크맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미파크맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장미파크맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,768만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,811만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장미파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 6.8천입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 6.9천입니다. 38평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다.
장미파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장미파크맨션은 내서읍에 위치한 62세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
장미파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중리초등학교, 내서중학교, 마산제일고등학교가 있습니다.
장미파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장미파크맨션 (36m), 서광맨션 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 시온음악해법천재교육학원 (68m), 중리초등학교 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피더오기 (164m), 해쉬커피 마산호계점 (169m)이 있습니다.

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