내서읍 조은나오스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

조은나오스빌
조은나오스빌

조은나오스빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
조은나오스빌 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광려초
    경남 상위 36%
    5분 / 0.3km
  • A
    광려중
    경남 상위 40%
    1.0km
  • C
    마산내서여고
    경남 상위 90%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광려초등학교
A
상위 36%
 5분 / 0.3km
광려중학교
A
상위 40%
1.0km
마산내서여자고등학교
C
상위 90%
1.2km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT내서읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
내서읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
내서읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
내서읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
내서읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

조은나오스빌 한눈에 보기

조은나오스빌은 내서읍에 위치한 60세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

조은나오스빌 45평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.06.05 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,900만(13층)입니다.

조은나오스빌 45평(전용 127.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

조은나오스빌 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 이미지아파트입구 (24m), 내서운동장 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 혜다학원 (142m), 비상잉글리시아이파스학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 내서삼계점 (191m), 컴포즈커피 마산내서감천점 (214m)이 있습니다.

조은나오스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 조은나오스빌 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,583만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,430만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

조은나오스빌 단지 정보

세대수
60세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
15~15층
주차
104대 (세대당 1.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현민종합건설주식회사
평형
45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
45평2억 3,430만1억 9,939만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.8%

계약일동층거래가
2026.06.05—5층2억 3,000만
2026.05.30—10층2억 1,500만
2026.03.25—1층2억 2,000만
2026.03.21—13층2억 4,500만
2026.01.20—4층2억 3,000만
2025.08.11—8층2억 2,000만직거래
2024.09.30—9층2억 7,200만
2024.02.18—9층2억 6,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 1건 · 최저 2억 7,900만 · 중간 2억 7,900만 · 최고 2억 7,900만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 60세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광려초등학교273m경남 상위 36%
광려중학교1.0km경남 상위 40%
마산내서여자고등학교1.2km경남 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

조은나오스빌 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
조은나오스빌 45평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.06.05 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,900만(13층)입니다.
조은나오스빌 45평 적정 호가는 얼마인가요?
조은나오스빌 45평(전용 127.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TnTXa?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
조은나오스빌 45평 보유세는 얼마인가요?
조은나오스빌 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
조은나오스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 조은나오스빌 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,583만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,430만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
조은나오스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
조은나오스빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
조은나오스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 45평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
조은나오스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
조은나오스빌은 내서읍에 위치한 60세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
조은나오스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광려초등학교, 광려중학교, 마산내서여자고등학교가 있습니다.
조은나오스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 이미지아파트입구 (24m), 내서운동장 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 혜다학원 (142m), 비상잉글리시아이파스학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 내서삼계점 (191m), 컴포즈커피 마산내서감천점 (214m)이 있습니다.

창원시 마산회원구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

내서읍 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기