내서읍 동신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신2차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동신2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상일초
    경남 상위 43%
    18분 / 0.9km
  • C
    내서중
    경남 상위 75%
    0.7km
  • C
    마산제일고
    경남 상위 76%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
내서중학교
C
상위 75%
0.7km
상일초등학교
A
상위 43%
 18분 / 0.9km
마산제일고등학교
C
상위 76%
1.3km
마산내서여자고등학교
C
상위 90%
1.8km
환경
거주점수
유의
56점
교통
95점
매우좋음
생활
47점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동신2차 한눈에 보기

동신2차는 내서읍에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

동신2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.07.30 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.

동신2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중리본동 (73m), 농산물도매시장입구 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 줄리어드음악학원 (259m), 성운유치원 (450m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일루션월드 (299m), 스타벅스 창원내서점 (299m)이 있습니다.

동신2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동신2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,853만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,804만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동신2차 단지 정보

세대수
570세대
입주
1996.03 (31년차)
층수
15~15층
용적률
230%
건폐율
20%
주차
472대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동신건설(주)
평형
23·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,375만7,000만
28평1억 4,149만1억 1,516만
31평1억 4,804만1억 1,579만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일동층거래가
2026.07.30—3층1억 3,900만
2026.05.12202동5층1억 5,000만
2025.09.24204동15층1억 5,300만
2025.09.05201동6층1억 5,700만
2025.08.22203동2층1억 5,600만
2025.06.12204동5층1억 4,800만
2025.06.09204동14층1억 4,700만
2025.03.06203동11층1억 5,600만
2025.02.18202동3층1억 6,000만
2025.02.07203동12층1억 6,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 9건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,800만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 60세대남서향25.09.05 31평 6층 1억 5,700만
202동15층 · 60세대—26.05.12 31평 5층 1억 5,000만
203동15층 · 120세대남향25.08.22 31평 2층 1억 5,600만
204동15층 · 60세대남서향25.09.24 31평 15층 1억 5,300만
205동15층 · 90세대남서향25.11.05 23평 14층 1억 2,000만
206동15층 · 90세대남향26.04.15 23평 13층 1억 2,750만
207동15층 · 30세대남동향26.08.29 28평 3층 1억 2,100만
208동15층 · 60세대남서향24.12.06 31평 4층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상일초등학교884m경남 상위 43%
내서중학교736m경남 상위 75%
마산제일고등학교1.3km경남 상위 76%
마산내서여자고등학교1.8km경남 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동신2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동신2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.07.30 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.
동신2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
동신2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xguGD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동신2차 31평 보유세는 얼마인가요?
동신2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동신2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동신2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,853만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,804만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동신2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동신2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
동신2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동신2차는 내서읍에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
동신2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상일초등학교, 내서중학교, 마산제일고등학교가 있습니다.
동신2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 중리본동 (73m), 농산물도매시장입구 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 줄리어드음악학원 (259m), 성운유치원 (450m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일루션월드 (299m), 스타벅스 창원내서점 (299m)이 있습니다.

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