루원호반베르디움더센트럴 30평 적정 호가는 얼마인가요?

루원호반베르디움더센트럴 30평(전용 73.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 5.7억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.2억, 고층(17~25층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pyUny?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

루원호반베르디움더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

루원호반베르디움더센트럴에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

루원호반베르디움더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.

루원호반베르디움더센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천가원초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

루원호반베르디움더센트럴에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 5억 6100만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

가정동 루원호반베르디움더센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루원호반베르디움더센트럴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

30평(전용 22평)
5억 6100만원~
입찰일 7일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

루원시티
343m
S
지하철

심곡천역(7호선)
591m
S
지하철

가현역(7호선)
615m
B
도시

공공주택
712m
S
철도

가정역(GTX-D)
756m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

루원호반베르디움더센트럴 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액56,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천가원초
인천 상위 42%
8분 / 0.4km
S
인천청라중
인천 상위 11%
1.6km
A
인천청라고
인천 상위 31%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천루원중학교	B 상위 65%	0.3km
인천가원초등학교	A 상위 42%	8분 / 0.4km
인천가현중학교	B 상위 57%	0.9km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	0.9km
신현여자중학교	A 상위 38%	1.0km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

64점

보통

생활

67점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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루원호반베르디움더센트럴 한눈에 보기

루원호반베르디움더센트럴은 가정동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

루원호반베르디움더센트럴 30평 매매 최근 실거래가는 5억 6,800만(2026.10.16 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.

루원호반베르디움더센트럴 30평(전용 73.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 5.7억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.2억, 고층(17~25층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 호반샛별어린이집 (67m), 호반베베어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원호반베르디움104동 (97m), 가경공원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페구움 (115m), 플래비츠 (139m)이 있습니다.

루원호반베르디움더센트럴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 루원호반베르디움더센트럴 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 8,448만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

루원호반베르디움더센트럴 단지 정보

세대수: 980세대
입주: 2018.01 (9년차)
층수: 24~25층
용적률: 220%
건폐율: 15%
주차: 1,184대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설,(주)호반건설산업
평형: 30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	5억 8,448만	3억 5,795만
34평	6억 794만	3억 8,091만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	2층	5억 6,800만
2026.08.22	—	8층	5억 8,600만
2026.07.20	103동	25층	5억 8,500만
2026.07.11	104동	4층	6억
2026.06.19	105동	24층	5억 9,300만
2026.06.06	104동	18층	5억 8,000만
2026.05.19	104동	1층	5억 4,500만
2026.05.09	—	8층	5억 3,500만
2026.04.27	110동	10층	5억 9,900만
2026.04.23	105동	12층	5억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 28건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 500만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.3개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동, 103동동
선호 층 10~24층
향 남동향 6개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 99세대	남동향	26.05.18 34평 13층 6억 2,000만
102동	25층 · 96세대	남향	26.10.06 34평 3층 5억 9,800만(동 추정)
103동	25층 · 99세대	남동향	26.07.20 30평 25층 5억 8,500만
104동	25층 · 99세대	남서향	26.07.11 30평 4층 6억
105동	25층 · 99세대	남동향	26.06.19 30평 24층 5억 9,300만
106동	25층 · 99세대	남향	26.03.18 34평 15층 6억 3,000만
107동	25층 · 99세대	남동향	26.06.10 34평 7층 6억 2,500만
108동	25층 · 97세대	남동향	26.01.29 30평 23층 5억 9,000만
109동	24층 · 94세대	남향	26.01.31 34평 2층 5억 9,500만
110동	25층 · 99세대	남동향	26.04.27 30평 10층 5억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천가원초등학교	415m	인천 상위 42%
인천루원중학교	261m	인천 상위 65%
인천가현중학교	852m	인천 상위 57%
인천신현고등학교	902m	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인천초은고등학교	1.0km	인천 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

개구리 소리가 소음으로 들리지는 않아요. 사람마다 다르긴 하겠죠
지긋지긋한에너지진단사 · 2025.02
루원중학교 등하교 가깝고, 단지가 예쁘고 조용합니다. 베란다 다용도실 결로가 전혀없고 층간소음도 거의 없어서 살기에 정말 좋습니다. 중심상가가 바로 앞이라 편리하고 아파트 입구 버스정류장이 있어 가정역 가기 좋습니다.
워싱푸 · 2024.09
살기는 너무 좋은곳입니다
부자킹혼 · 2023.01
참 살기 좋은 동네에요~
기분좋은댄싱머신 · 2023.01
요즘 많이 떨어진것 같지만, 주변 입주물량 적어지면 오를 수 밖에 없는 아파트죠.
우아한세리미넛 · 2023.01
전철역이 근처에 있어서 교통편이 좋고, 살기 좋아요
슬기로운나무늘보 · 2023.01
한해 고생많으셨습니다. 새해에는 동네도 더 살기 좋아지고 부동산 거래량도 좀 늘어나길 바래봅니다.
옆집사는아보카도 · 2022.12
단지도 깨끗하고 살기 너무 좋네요!
인천토박이s · 2022.12

자주 묻는 질문

루원호반베르디움더센트럴 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 루원호반베르디움더센트럴 30평 매매 최근 실거래가는 5억 6,800만(2026.10.16 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.
루원호반베르디움더센트럴 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 루원호반베르디움더센트럴 30평(전용 73.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 5.7억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.2억, 고층(17~25층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pyUny?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
루원호반베르디움더센트럴 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 루원호반베르디움더센트럴 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 8,448만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
루원호반베르디움더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 루원호반베르디움더센트럴에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
루원호반베르디움더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.
루원호반베르디움더센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 루원호반베르디움더센트럴은 가정동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
루원호반베르디움더센트럴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천가원초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
루원호반베르디움더센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호반샛별어린이집 (67m), 호반베베어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원호반베르디움104동 (97m), 가경공원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페구움 (115m), 플래비츠 (139m)이 있습니다.
루원호반베르디움더센트럴에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 5억 6100만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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