건영 31평 적정 호가는 얼마인가요?

건영 31평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~5층) 5.6억~5.7억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pXTGq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.

건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신상계초등학교, 상계제일중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.

상계동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건영

상계동 · 87세대 · 2003.11(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

5억 7,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

상계5재정비촉진구역
22m
B
재개발

상계2재정비촉진구역
70m
A
재개발

상계3재정비촉진구역
148m
A
재개발

상계1재정비촉진구역
455m
A
재개발

상계5동 154-3
574m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

건영 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울신상계초
서울 상위 43%
4분 / 0.2km
A
중계중
서울 상위 27%
1.5km
S
재현고
서울 상위 20%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신상계초등학교	A 상위 43%	4분 / 0.2km
상계제일중학교	B 상위 60%	0.8km
재현중학교	B 상위 62%	0.8km
재현고등학교	S 상위 20%	0.9km
청원고등학교 서울대 5의대 9	A 상위 39%	1.3km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

66점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT상계동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

상계동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

상계동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

상계동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

상계동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

상계동 건영은 87세대(2003.11 입주), 31평 매매 시세 5억 1,010만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 1,402만 — 2026.11.05 기준.

건영 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

건영 한눈에 보기

건영은 상계동에 위치한 87세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

건영 31평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(5층)입니다.

건영 31평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~5층) 5.6억~5.7억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 보엠커피공방 (12m), 정색 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 상계어린이집 (84m), 몽파르나스미술교습소 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 불암현대아파트 (136m), 동아불암아파트 (200m)이 있습니다.

건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 건영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 1,010만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건영 단지 정보

세대수: 87세대
입주: 2003.11 (24년차)
층수: 9~15층
용적률: 396%
건폐율: 59%
주차: 72대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)건영
평형: 22·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	4억 2,332만	3억 971만
31평	5억 1,010만	3억 6,935만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 500만
단지 전체 매물 3건 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

건영 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 건영 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
서울신상계초등학교	203m	서울 상위 43%
상계제일중학교	758m	서울 상위 60%
재현중학교	845m	서울 상위 62%
재현고등학교	936m	서울 상위 20%
청원고등학교	1.3km	서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상계동 아파트 비교

건영은 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 76위(평당 1,645만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 5,927만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	상계주공5단지	840	40년	5,927만
2위	포레나노원	1,062	7년	4,397만
3위	노원센트럴푸르지오	810	7년	4,280만
4위	노원롯데캐슬시그니처	1,163	4년	4,220만
5위	상계주공3단지	2,213	40년	3,654만
6위	상계주공7단지	2,634	39년	3,565만
7위	상계주공6단지	2,646	39년	3,446만
8위	상계주공4단지	2,136	39년	3,341만
9위	상계한일유앤아이	305	22년	3,246만
10위	상계주공12단지	1,739	39년	3,227만
11위	중계센트럴파크	457	11년	3,174만
12위	상계주공11단지	1,944	39년	3,110만
13위	상계주공2단지	2,029	40년	3,103만
14위	상계주공9단지	2,830	39년	3,038만
15위	상계주공10단지	2,654	39년	2,996만
16위	상계중앙하이츠1차	437	30년	2,944만
17위	상계동양메이저(동양엔파트)	448	24년	2,916만
18위	상계중앙하이츠2차	795	29년	2,916만
19위	상계주공1단지	2,064	39년	2,882만
20위	대동청솔	358	26년	2,875만
21위	한양	492	39년	2,831만
22위	대림	538	39년	2,817만
23위	보람	3,315	39년	2,751만
24위	임광	420	38년	2,745만
25위	상계주공14단지	2,265	38년	2,683만
26위	상계주공16단지	2,392	39년	2,636만
27위	은빛1단지	1,391	29년	2,494만
75위	불암산센트럴	240	21년	1,720만
76위	건영	87	24년	1,645만
77위	송이월드	30	23년	1,633만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 81곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

건영 시세 10년 흐름

건영 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,372만원에서 2026년 11월 5억 1,010만원으로 10년간 +57.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 3,284만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 +2.9%, 5년 -19.4%, 전세가율 72.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

건영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 건영 31평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(5층)입니다.
건영 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 건영 31평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~5층) 5.6억~5.7억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pXTGq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건영 31평 보유세는 얼마인가요?: 건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 건영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 1,010만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
건영은 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 건영은 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 76위(평당 1,645만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 5,927만원)입니다.
건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 건영 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,372만원에서 2026년 11월 5억 1,010만원으로 10년간 +57.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 3,284만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 +2.9%, 5년 -19.4%, 전세가율 72.4%.
건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.
건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 건영은 상계동에 위치한 87세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신상계초등학교, 상계제일중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.
건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 보엠커피공방 (12m), 정색 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 상계어린이집 (84m), 몽파르나스미술교습소 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 불암현대아파트 (136m), 동아불암아파트 (200m)이 있습니다.

노원구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

상계동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

상계건영 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기