해운대비치베르빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

해운대비치베르빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(6~11층) 3.8억~4억, 중층(12~22층) 4억~4.2억, 고층(23~32층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5orAQA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운대비치베르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대비치베르빌에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대비치베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.

해운대비치베르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해운대초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

중동 해운대비치베르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대비치베르빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

엘시티
112m
A
재개발

중동5구역
386m
B
도시

해운대 달맞이공원
504m
A
재개발

우동3구역
638m
B
공사

해운대구 우동 592-23번지 오피스텔
733m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해운대비치베르빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해운대초
부산 상위 5%
6분 / 0.3km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.2km
S
부흥고
부산 상위 9%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해운대초등학교	S 상위 5%	6분 / 0.3km
동백중학교	A 상위 38%	0.6km
신도중학교	S 상위 22%	0.9km
신도고등학교	S 상위 10%	1.0km
해운대중학교	S 상위 2%	1.2km

환경

거주점수

보통

68점

교통

70점

보통

생활

59점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

해운대비치베르빌 한눈에 보기

해운대비치베르빌은 중동에 위치한 228세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

해운대비치베르빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.24 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.

해운대비치베르빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(6~11층) 3.8억~4억, 중층(12~22층) 4억~4.2억, 고층(23~32층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대비치베르빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아덴블랑제리 해운대중동점 (27m), 카페051 경동리인뷰점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 중1동 (125m), 중1동 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 팬그램(PANGRAM)어학원 (136m), 글로벌브레인즈아카데미(Global Brains Academy)학원 (140m)이 있습니다.

해운대비치베르빌 단지 정보

세대수: 228세대
입주: 2005.03 (22년차)
층수: 32~34층
용적률: 907%
건폐율: 78%
주차: 289대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 대교디엔에스
평형: 32·39·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 5,412만	2억 6,392만
39평	4억 6,276만	3억 1,948만
45평	5억 318만	3억 6,927만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	9층	3억 3,000만
2026.08.11	—	22층	3억 5,000만
2026.08.10	—	26층	4억
2026.05.18	—	27층	3억 9,000만
2026.04.25	—	17층	3억 9,000만
2025.12.29	—	24층	3억 8,500만
2025.08.23	—	29층	3억 8,000만
2025.03.21	—	25층	3억 5,000만
2025.03.15	—	20층	3억 2,200만
2025.01.24	—	10층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 16건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 4억 · 최고 5억
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 28~33층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	32층 · 108세대	남서향	—
102동	34층 · 120세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해운대초등학교	310m	부산 상위 5%
동백중학교	646m	부산 상위 38%
신도중학교	858m	부산 상위 22%
신도고등학교	1.0km	부산 상위 10%
해운대여자고등학교	1.6km	부산 상위 40% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

중동 엘세권에서 최저가 아파트~ 최고 저평가 아파트라 장기로 보시고 줍줍
Ajh · 2022.03

자주 묻는 질문

해운대비치베르빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해운대비치베르빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.24 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.
해운대비치베르빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 해운대비치베르빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(6~11층) 3.8억~4억, 중층(12~22층) 4억~4.2억, 고층(23~32층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5orAQA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대비치베르빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 해운대비치베르빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대비치베르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해운대비치베르빌에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대비치베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.
해운대비치베르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해운대비치베르빌은 중동에 위치한 228세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
해운대비치베르빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해운대초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
해운대비치베르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 해운대중동점 (27m), 카페051 경동리인뷰점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 중1동 (125m), 중1동 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 팬그램(PANGRAM)어학원 (136m), 글로벌브레인즈아카데미(Global Brains Academy)학원 (140m)이 있습니다.

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