범어동 범어아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
범어아이파크는 범어동에 위치한 418세대 아파트로, 2024.10 입주한 3년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 5.3억입니다.
인근 학군으로는 대구동산초등학교, 대구여자고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 332%, 건폐율 39%의 단지입니다.
교육 시설로는 범어아이파크어린이집 (48m), 해솔국어교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최보금소아청소년과의원 (54m), 올가빈커피 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용노동청건너 (122m), 수성구민운동장 (194m)이 있습니다.
- 범어아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 5.3억입니다.
- 범어아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 범어아이파크는 범어동에 위치한 418세대 아파트로, 2024.10 입주한 3년차 단지입니다.
- 범어아이파크 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대구동산초등학교, 대구여자고등학교가 있습니다.
- 범어아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 범어아이파크어린이집 (48m), 해솔국어교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최보금소아청소년과의원 (54m), 올가빈커피 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용노동청건너 (122m), 수성구민운동장 (194m)이 있습니다.
지역 시세 보기
범어동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
범어 정비벨트 한가운데의 신축
오를 이유 3
1정비벨트 한가운데 유일 신축
반경 862m 안 재건축 5곳이 아직 옛 건물인 사이, 2024년 준공 418세대로 이미 완성돼 있음.
2024년 준공 418세대862m 내 재건축 5곳
2역 두 곳을 함께 쥔 자리
수성구민운동장역 209m, 범어역 897m. 의료시설 신축이 164m 거리에서 진행 중임.
수성구민운동장역 209m범어역 897m
3418세대가 만드는 거래 밀도
33평은 2025년 22건, 2026년 7건으로 손바뀜이 이어짐. 44평 대형도 매년 거래가 붙음.
33평 2025년 22건44평 2026년 2건
남은 숙제 3
1얇은 매물 장부
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
범어아이파크 준공
을지맨션 사업시행인가
을지맨션 관리처분
궁전맨션 사업시행인가
경남타운 사업시행인가
지금 여기 · 을지맨션 사업시행인가 · 2025.11
다음 이벤트 · 을지맨션 관리처분관리처분이 통과하면 이주와 착공이 시야에 들어오면서 벨트 전체의 기대가 먼저 반영되기 시작.
범어역 일대가 신축 벨트로 다시 짜이는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
범어아이파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액158,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대구동산초대구 상위 12%5분 / 0.3km- 가까운 중학교가 없어요
A대구여고대구 상위 36%서울대 8의대 210.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
9명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발대구범어아진134m
- B공사범어동 737외 4필지 의료시설 신축공사164m
- S지하철수성구민운동장역(대구4호선)208m
- B재건축범어공원풀비체263m
- A재건축궁전맨션426m
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환경거주점수
매우좋음
85점
교통
72점
좋음
생활
82점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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