한양수자인2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

한양수자인2차 22평(전용 52.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 2억, 중층(6~11층) 2억~2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5luAYB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양수자인2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양수자인2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(아산시 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양수자인2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다.

한양수자인2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배방초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.

배방읍 한양수자인2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양수자인2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
배방초
충남 상위 7%
2분 / 0.1km
S
모산중
충남 상위 7%
0.8km
B
배방고
충남 상위 52%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배방초등학교	S 상위 7%	2분 / 0.1km
배방고등학교	B 상위 52%	0.5km
아산배방중학교	A 상위 26%	0.8km
모산중학교	S 상위 7%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

아산 배방 창터지구 도시개발구역
733m
B
도시

민간임대주택
804m

환경

거주점수

보통

66점

교통

43점

매우유의

생활

58점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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한양수자인2차 한눈에 보기

한양수자인2차는 배방읍에 위치한 153세대 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

한양수자인2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.

한양수자인2차 22평(전용 52.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 2억, 중층(6~11층) 2억~2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울수학교습소 (11m), 고려수학교습소 (11m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인2차아파트 (44m), 한양수자인1차아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립꽃커피전문점 (54m), 롯데슈퍼프레시 아산북수점 (108m)이 있습니다.

한양수자인2차 단지 정보

세대수: 153세대
입주: 2020.11 (7년차)
층수: 13~20층
용적률: 206%
건폐율: 27%
주차: 179대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양건설
평형: 22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 8,790만	1억 7,170만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	10층	1억 9,800만
2026.06.25	201동	5층	1억 8,900만
2026.05.05	201동	2층	1억 6,900만
2026.04.21	202동	2층	1억 6,800만
2026.03.21	201동	13층	1억 8,000만
2026.02.09	202동	11층	2억 450만
2025.11.26	202동	11층	1억 9,300만
2025.11.23	202동	6층	1억 9,700만
2025.11.22	201동	6층	1억 9,000만
2025.11.07	201동	5층	1억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 19건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.5개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~16층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 69세대	—	26.06.25 22평 5층 1억 8,900만
202동	17층 · 84세대	남향	26.04.21 22평 2층 1억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배방초등학교	111m	충남 상위 7%
아산배방중학교	783m	충남 상위 26%
모산중학교	817m	충남 상위 7%
배방고등학교	485m	충남 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용해서 살기좋아요
혁사마님 · 2023.04
조용하고 나쁘지 않아요. 다만 인프라가 조금 부족하고 방음이 부족한거 같아요.
벼락맞은돌려돌려돌림판 · 2023.01

자주 묻는 질문

한양수자인2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양수자인2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.
한양수자인2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양수자인2차 22평(전용 52.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 2억, 중층(6~11층) 2억~2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5luAYB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양수자인2차 22평 보유세는 얼마인가요?: 한양수자인2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양수자인2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양수자인2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(아산시 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양수자인2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다.
한양수자인2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양수자인2차는 배방읍에 위치한 153세대 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.
한양수자인2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배방초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.
한양수자인2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서울수학교습소 (11m), 고려수학교습소 (11m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인2차아파트 (44m), 한양수자인1차아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립꽃커피전문점 (54m), 롯데슈퍼프레시 아산북수점 (108m)이 있습니다.

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