현대홈타운스위트 51평 적정 호가는 얼마인가요?

현대홈타운스위트 51평(전용 148.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 24억~24.6억, 중층(3~4층) 24.4억~25.3억, 고층(5~6층) 24.6억~25.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lRJFm?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대홈타운스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 49평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.7억입니다. 52평형의 매매 시세는 19억, 전세는 9.6억입니다.

현대홈타운스위트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방산초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.

방이동 현대홈타운스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대홈타운스위트

방이동 · 77세대 · 2004.10(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

51평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

대림가락(방이대림)
403m
A
재건축

대림
590m
A
재건축

송파미성
594m
A
재건축

오금현대
617m
B
재건축

한양2차
852m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대홈타운스위트 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울방산초
서울 상위 52%
4분 / 0.2km
S
가락중
서울 상위 23%
1.0km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
방산중학교	B 상위 62%	0.2km
서울방산초등학교	B 상위 52%	4분 / 0.2km
방산고등학교	B 상위 60%	0.3km
오금고등학교	B 상위 70%	0.9km
방이중학교	B 상위 53%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

69점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT방이동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

방이동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

방이동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

방이동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

방이동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현대홈타운스위트 한눈에 보기

현대홈타운스위트는 방이동에 위치한 77세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

현대홈타운스위트 51평(전용 148.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 24억~24.6억, 중층(3~4층) 24.4억~25.3억, 고층(5~6층) 24.6억~25.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시카고영어교습소 (26m), 베토영어송파5관학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페바우 (102m), 공리로스팅 방이점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 신구블레스밸리 (104m), 신구블레스밸리앞 (124m)이 있습니다.

현대홈타운스위트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대홈타운스위트 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 1,807만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 18억 9,695만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대홈타운스위트 단지 정보

세대수: 77세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 6~7층
용적률: 255%
건폐율: 46%
주차: 158대 (세대당 2.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 32·36·37·39·42·43·44·47·48·49·50·51·52·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
49평	18억 9,497만	9억 3,288만
50평	18억 9,121만	9억 3,881만
51평	18억 9,695만	9억 7,898만
52평	19억 478만	9억 6,471만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 17세대	남향	—
102동	7층 · 11세대	—	—
103동	7층 · 12세대	남향	—
104동	7층 · 19세대	남동향	—
105동	7층 · 18세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울방산초등학교	179m	서울 상위 52%
방산중학교	167m	서울 상위 62%
방이중학교	948m	서울 상위 53%
방산고등학교	301m	서울 상위 60%
오금고등학교	881m	서울 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대홈타운스위트 51평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대홈타운스위트 51평(전용 148.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 24억~24.6억, 중층(3~4층) 24.4억~25.3억, 고층(5~6층) 24.6억~25.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lRJFm?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대홈타운스위트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대홈타운스위트 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 1,807만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 18억 9,695만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대홈타운스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 49평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.7억입니다. 52평형의 매매 시세는 19억, 전세는 9.6억입니다.
현대홈타운스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대홈타운스위트는 방이동에 위치한 77세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
현대홈타운스위트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방산초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
현대홈타운스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시카고영어교습소 (26m), 베토영어송파5관학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페바우 (102m), 공리로스팅 방이점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 신구블레스밸리 (104m), 신구블레스밸리앞 (124m)이 있습니다.

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

방이동 현대홈타운스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대홈타운스위트

방이동 · 77세대 · 2004.10(23년차)
자세히보기

리치고 성적표

현대홈타운스위트 한눈에 보기

현대홈타운스위트 집값 전망

현대홈타운스위트 단지 정보

평형별 시세

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

방이동 다른 아파트