대신맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다.

대신맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 재송초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.

재송동 대신맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대신맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대신맨션 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
재송초
부산 상위 25%
3분 / 0.2km
S
센텀중
부산 상위 2%
1.4km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
재송초등학교	A 상위 25%	3분 / 0.2km
재송여자중학교	C 상위 81%	0.5km
재송중학교	B 상위 71%	0.6km
센텀고등학교	S 상위 14%	1.2km
센텀중학교	S 상위 2%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

구일주택
219m
B
재건축

재송그린
397m
B
재건축

센텀삼익
615m
B
공사

부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
735m
B
공사

재송동 오피스텔
757m

환경

거주점수

유의

59점

교통

87점

매우좋음

생활

47점

매우유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

대신맨션 한눈에 보기

대신맨션은 재송동에 위치한 97세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

대신맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.08.14 계약, 13층)입니다.

대신맨션 28평(전용 78.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.3억, 고층(9~13층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대신맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브레인수학교습소 (48m), 샘터미술학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부지청입구 (69m), 동부지청입구 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고더커피 재송점 (84m), 파워복싱체육관 (88m)이 있습니다.

대신맨션 단지 정보

세대수: 97세대
입주: 1992.04 (35년차)
층수: 11~13층
주차: 74대 (세대당 0.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 24·25·26·27·28·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 1,077만	8,565만
25평	1억 706만	8,443만
26평	1억 1,011만	9,005만
27평	1억 1,054만	8,970만
28평	1억 1,709만	9,503만
29평	1억 2,236만	9,983만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	13층	1억 700만
2025.05.19	—	8층	1억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 97세대	—	26.09.08 29평 10층 1억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
재송초등학교	161m	부산 상위 25%
재송여자중학교	452m	부산 상위 81%
재송중학교	636m	부산 상위 71%
센텀고등학교	1.2km	부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대신맨션 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대신맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.08.14 계약, 13층)입니다.
대신맨션 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 대신맨션 28평(전용 78.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.3억, 고층(9~13층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대신맨션 28평 보유세는 얼마인가요?: 대신맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대신맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다.
대신맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대신맨션은 재송동에 위치한 97세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
대신맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 재송초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
대신맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 브레인수학교습소 (48m), 샘터미술학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부지청입구 (69m), 동부지청입구 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고더커피 재송점 (84m), 파워복싱체육관 (88m)이 있습니다.

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