대광로제비앙2차는 중동에 위치한 392세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
대광로제비앙2차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.09.28 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(4층)입니다.
대광로제비앙2차 30평(전용 74.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 1.5억~1.7억, 중층(10~18층) 1.6억~1.7억, 고층(19~28층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대광로제비앙2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 보물섬어린이집 (24m), 멘토과학교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 써니밸리아파트 (77m), 써니밸리아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피쿡 중마점 (91m), 뛰엣카페 (123m)이 있습니다.
대광로제비앙2차 단지 정보
세대수
392세대
입주
2013.12 (14년차)
층수
16~30층
용적률
294%
건폐율
18%
주차
437대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대광건영
평형
30·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
30평
1억 7,935만
1억 4,246만
34평
2억 1,658만
1억 8,200만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.28
—
14층
1억 7,900만
2026.07.06
201동
4층
1억 6,150만
2026.05.27
201동
13층
1억 7,500만
2026.05.19
201동
2층
1억 4,700만
2026.04.25
202동
2층
1억 6,200만
2026.03.25
202동
23층
1억 9,400만
2026.03.25
202동
15층
1억 8,800만
2026.03.23
201동
5층
1억 7,500만
2026.03.07
202동
7층
1억 9,000만
2025.11.14
202동
14층
1억 8,200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
30평 매매 매물 10건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대광로제비앙2차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.09.28 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(4층)입니다.
대광로제비앙2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
대광로제비앙2차 30평(전용 74.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 1.5억~1.7억, 중층(10~18층) 1.6억~1.7억, 고층(19~28층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lHPyq?pyeongType=30&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대광로제비앙2차 30평 보유세는 얼마인가요?
대광로제비앙2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대광로제비앙2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대광로제비앙2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대광로제비앙2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
대광로제비앙2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대광로제비앙2차는 중동에 위치한 392세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
대광로제비앙2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양중마초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
대광로제비앙2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보물섬어린이집 (24m), 멘토과학교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 써니밸리아파트 (77m), 써니밸리아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피쿡 중마점 (91m), 뛰엣카페 (123m)이 있습니다.
대광로제비앙2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 1억 7800만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00. 30평 감정가 1억 7100만원.