구갈동 기흥역더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
지하 3층에서 시작되는 초역세권
오를 이유 3
1지하 3층이 곧 기흥역 동선
기흥역 407m 초역세권. 지하 3층 통로로 공원을 건너 4번 출구까지 이어지는 동선.
기흥역 407mGTX-F 기흥역 확정
21,219세대가 만드는 거래 체력
35평 최고 11억, 39평 12.3억. 35평 한 해 64건 손바뀜으로 유동성이 두터움.
35평 최고 11억35평 연 64건 거래
3기흥역세권 개발의 한 축
단지가 속한 기흥역세권 개발이 진행 중. 780m 한성1차는 대우건설 783세대 재건축을 추진 중.
한성1차 783세대 재건축기흥ICT밸리 781m
실거주율이 90프로라고 들었어요 다들 만족해서 이사를 안 가는 거 같아요
남은 숙제 3
1중학교가 비어 있는 학군 지도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
기흥역더샵 입주
GTX-F 기흥역 확정
한성1차 추진위 승인
기흥역세권2 사업승인
GTX-A 구성역 개통
지금 여기 · 한성1차 추진위 승인 · 25.10.17
다음 이벤트 · 기흥역세권2 사업승인사업승인이 나면 학원가와 중학교 신설 기대가 기흥역 일대 시세에 먼저 반영되기 시작.
GTX 이중 축과 역세권 개발을 품은 기흥 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
기흥역더샵 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액108,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A용인한얼초경기 상위 50%7분 / 0.4km
S상하중경기 상위 23%1.9km
A기흥고경기 상위 49%1.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시기흥역세권 개발0m
- S철도기흥역(GTX-F)407m
- B도시용인상갈 공공지원민간임대주택 공급촉진지구530m
- B공사업무시설760m
- A재건축한성1차780m
더보기
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
79점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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기흥역세권 대표적 저평가 단지 옆 2지구 분양시 상승폭 확대예상
제임스_M · 2026.01평지라 애들 놀기도 좋고 학교가 가까워요 기흥역도 가깝고 살기 편해요
칼칼한비디오분석관 · 2026.01아파트 자체가 탄탄하고 시간이 지나도 촌스러움 1도 없고 평지라 초등학교가는 길도 너무 좋고 가까움
칼칼한비디오분석관 · 2025.11커뮤니티센터 통해 기흥역 초단거리 다이렉트로 갈 수 있고, 초등학교 가깝고, 신갈우회도로 바로 탈 수 있어 좋습니다.
엔젤빈 · 2024.03우선 신축이라 깨끗한 건 말이 필요 없겠지만 커뮤니티가 단지내에서 실래로 다 이동이 되니 그게 제일 좋아요. 거기다 사우나까지요^^
쵸이쥬란 · 2023.04조경 훌륭하고 단지 전체가 평지라 아이들이 놀기 좋습니다. 여름에는 수영장 개장해서 멀리 안 가도 아이들 신나게 물놀이 할 수 있구요, 물놀이 끝나고 수건으로 닦은 뒤 집에 걸어가면 되니 매일 물놀이 가도 부담이 없어요~ 뒷산은 봄여름가을에는 가볍게 하이킹 하기 좋고 (1시간 코스) 겨울에는 눈오면 멀리 안 가도 썰매탈 수 있어요. (집에 썰매를 미리 구비해서 보관해놔야 한다는 단점은 있습니다.) 기흥역과 초등학교 다 가깝고, 각종 학원 버스들 들어와서 아이들 학원 보내기 좋습니다. 키즈스테이션이 단지 내에 있어서 안전하게 타고 내…
집구해요 · 2023.04기흥역 역세권 중에서 동간 배치 넓직하고 남측 조망 아주 좋아요.
태도리우스 · 2023.022년전에 전세살았는데 지금은 매매 보고 있습니다. 6억에 가시죠
윱록 · 2023.01