해룡면 청솔2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 21평(전용 17평)
    9100만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    순천 조례동지구 도시개발구역
    969m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청솔2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    순천대석초
    전남광주 상위 34%
    12분 / 0.6km
  • S
    순천승평중
    전남광주 상위 15%
    1.4km
  • A
    순천복성고
    전남광주 상위 50%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천금당중학교
S
상위 23%
0.1km
순천팔마중학교
A
상위 29%
0.4km
순천대석초등학교
A
상위 34%
 12분 / 0.6km
순천왕의중학교
S
상위 19%
0.7km
순천신흥중학교
B
상위 69%
0.9km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청솔2차 한눈에 보기

청솔2차는 해룡면에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

청솔2차 21평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.

청솔2차 21평(전용 56.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.4천, 중층(6~10층) 8.5천~8.8천, 고층(11~15층) 8.6천~8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신원아르시스 (87m), 신원아르시스 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 장인영색소폰실용음악학원 (132m), 순천금당중학교 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나래치과의원 (188m), 홀라 (199m)이 있습니다.

청솔2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청솔2차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,205만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,189만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청솔2차 단지 정보

세대수
705세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
15~15층
용적률
215%
건폐율
18%
주차
513대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
광토건설(주)
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평8,189만8,449만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일동층거래가
2026.10.06—8층9,500만
2026.09.22201동9층7,800만
2026.09.21—10층8,100만
2026.09.17204동12층7,800만
2026.09.05—14층7,750만
2026.08.22204동15층8,300만
2026.08.19206동1층7,800만
2026.08.14204동8층8,200만
2026.07.31201동15층7,800만
2026.07.29206동6층8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 17건 · 최저 7,500만 · 중간 8,500만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 120세대동향26.09.22 21평 9층 7,800만
202동로열15층 · 120세대남향26.06.08 21평 3층 8,100만
203동15층 · 90세대남향26.04.27 21평 3층 7,200만
204동15층 · 135세대남향26.09.17 21평 12층 7,800만
205동15층 · 90세대남향26.06.08 21평 9층 8,600만
206동15층 · 150세대남향26.09.21 21평 10층 8,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천대석초등학교602m전남광주 상위 34%
순천금당중학교139m전남광주 상위 23%
순천팔마중학교414m전남광주 상위 29%
순천금당고등학교1.0km전남광주 상위 70%
순천복성고등학교1.0km전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청솔2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청솔2차 21평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.
청솔2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
청솔2차 21평(전용 56.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.4천, 중층(6~10층) 8.5천~8.8천, 고층(11~15층) 8.6천~8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jCLdk?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청솔2차 21평 보유세는 얼마인가요?
청솔2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청솔2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청솔2차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,205만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,189만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청솔2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청솔2차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청솔2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 8.4천입니다.
청솔2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청솔2차는 해룡면에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
청솔2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천대석초등학교, 순천금당중학교, 순천금당고등학교가 있습니다.
청솔2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신원아르시스 (87m), 신원아르시스 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 장인영색소폰실용음악학원 (132m), 순천금당중학교 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나래치과의원 (188m), 홀라 (199m)이 있습니다.
청솔2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 9100만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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