보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 18평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.4억입니다.

보람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울온곡초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.

상계동 보람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보람
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

보람 열차, 다음 칸으로

오를 이유 3

1추진위원회 승인까지 도달

정비구역 지정에 이어 추진위 승인. 최고 45층 4,483세대 계획이 궤도에 오름.

추진위원회승인 26.08.1945층 4,483세대 계획

2평형을 가리지 않는 손바뀜

2026년 18평 31건, 23평 33건, 28평 30건. 상계역 973m 생활권 수요가 두꺼움.

23평 2026년 33건21개 동 3,315세대

3창동·상계 개발축 안쪽

창동차량기지 884m, 창업 문화산업단지 888m. 312m 옆 구역도 재개발로 도는 중.

창동차량기지 884m상계5동 154-3 312m

보람 열차는 오늘도 쉬지 않고 달립니다

남은 숙제 3

1조합설립까지 남은 관문

재건축 로드맵

지금 여기 · 4/10단계 추진위원회 승인 · 2026.8 통과

다음 도장 · 조합설립 인가

완성되면 4,483세대

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

보람 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액77,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울온곡초
서울 상위 67%
7분 / 0.3km
A
상계중
서울 상위 38%
1.4km
S
재현고
서울 상위 20%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청원고등학교 서울대 5의대 9	A 상위 39%	0.3km
청원여자고등학교	B 상위 67%	0.3km
서울온곡초등학교	B 상위 67%	7분 / 0.3km
청원중학교	B 상위 65%	0.4km
온곡중학교	B 상위 52%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

보람
0m
A
재개발

상계5동 154-3
312m
A
재건축

상계주공10단지
779m
A
재건축

상계주공11단지
824m
A
모아타운

상계동 177-26
825m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

74점

좋음

생활

73점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보람 한눈에 보기

보람은 상계동에 위치한 3,315세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

보람 28평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.09.09 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

보람 28평(전용 68.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2억~7.5억, 중층(6~10층) 7.6억~7.7억, 고층(11~15층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보람 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 보람아파트정문 (28m), 보람아파트상가 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (41m), 동화속어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이피부과의원 (59m), 구소아청소년과의원 (61m)이 있습니다.

보람 단지 정보

세대수: 3,315세대
입주: 1988.06 (39년차)
층수: 15~15층
용적률: 197%
건폐율: 13%
주차: 2,495대 (세대당 0.75대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대한주택공사
평형: 18·23·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	5억 3,544만	2억 4,575만
23평	6억 4,146만	3억 27만
28평	7억 5,845만	3억 5,942만
32평	8억 1,575만	4억 4,191만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	12층	7억 7,000만
2026.08.12	—	12층	7억 8,000만
2026.06.10	204동	5층	6억 7,800만
2026.06.05	202동	14층	6억 9,000만
2026.06.05	202동	1층	6억
2026.06.03	104동	15층	6억 7,700만
2026.06.03	206동	3층	6억 7,000만
2026.05.20	206동	8층	6억 5,800만
2026.05.14	204동	8층	6억 9,000만
2026.05.12	202동	14층	6억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 16건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 7억 9,500만
단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (노원구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동, 104동, 204동, 111동, 101동
선호 층 9~13층
향 남향 21개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 195세대	남향	26.06.19 18평 15층 4억 4,800만
102동	15층 · 150세대	남향	26.03.07 32평 15층 6억 8,000만
103동	15층 · 195세대	남향	26.05.28 23평 5층 5억 7,500만
104동로열	15층 · 150세대	남향	26.09.03 32평 7층 8억 4,500만(동 추정)
105동	15층 · 195세대	남향	26.06.17 23평 6층 6억
106동	15층 · 150세대	남향	26.06.12 32평 1층 6억 7,000만
107동	15층 · 195세대	남향	26.06.03 18평 4층 4억 3,500만
108동	15층 · 150세대	남향	26.06.12 32평 5층 7억 4,500만
109동	15층 · 180세대	남향	26.05.04 23평 7층 5억 7,100만
110동	15층 · 195세대	남향	26.07.25 23평 1층 5억 9,500만

나머지 11개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	15층 · 180세대	남향	26.06.04 23평 11층 5억 8,300만
201동	15층 · 135세대	남향	26.04.17 32평 4층 6억 5,500만
202동로열	15층 · 135세대	남향	26.06.05 28평 14층 6억 9,000만
203동	15층 · 135세대	남향	26.04.24 32평 12층 7억 4,000만
204동로열	15층 · 150세대	남향	26.06.10 28평 5층 6억 7,800만
205동	15층 · 135세대	남향	26.07.24 32평 4층 7억 6,500만
206동	15층 · 150세대	남향	26.06.03 28평 3층 6억 7,000만
207동	15층 · 135세대	남향	26.06.22 32평 2층 7억 2,800만
208동	15층 · 150세대	남향	26.06.10 32평 14층 7억 5,000만
209동	15층 · 135세대	남향	26.05.05 32평 14층 6억 4,800만
210동	15층 · 120세대	남향	26.01.22 32평 13층 6억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울온곡초등학교	342m	서울 상위 67%
청원중학교	350m	서울 상위 65%
온곡중학교	462m	서울 상위 52%
청원고등학교	266m	서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
청원여자고등학교	341m	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

노원구에서 2번째로 정비구역 지정. 보정계수1.8로 사업추진. 재건축시 일반분양 900여가구 추진분담금 매우완화. 노원구 세대수 대장.
닥터시온 · 2026.05
초품아로 주변 3개역이 가까워서 살기 좋아요
개방적인초딩 · 2023.06
주변에 마트 병원 학교 각종시설이 가깝고 노원역 마들역 가까워서 살기 좋아요
하루다 · 2023.04
동네 조용하고 교통편하고 나쁘지않습니다. 초중고 주변에 다 있고 노원역 상계역 마들역 다 가까운거 같아요.
청소를안하는도움말 · 2023.02
교통도 편리하고 주변에 마트가 많아 살기도 좋습니다. 학교도 많아요~
마들황 · 2023.02
근처에 GS 프레시 마트도 있고, 근처 학교들이 많은것 같아요. 단지 안에 작은 놀이터들이 있는데, 아이들이 많은것 같습니다.
벼락맞은자전거탄소년 · 2022.10
초품아에 더블역세권 상계동의 숨은 진주입니다
개방적인초딩 · 2022.04
초품아, 슬리퍼 상권, 도보 10분내 각종 편의시설이 다 있어서 살기에 좋아요!
루스타니아 · 2022.03

자주 묻는 질문

보람 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보람 28평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.09.09 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.
보람 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 보람 28평(전용 68.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2억~7.5억, 중층(6~10층) 7.6억~7.7억, 고층(11~15층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
보람 28평 보유세는 얼마인가요?: 보람 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 18평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.4억입니다.
보람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보람은 상계동에 위치한 3,315세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.
보람 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울온곡초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.
보람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 보람아파트정문 (28m), 보람아파트상가 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (41m), 동화속어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이피부과의원 (59m), 구소아청소년과의원 (61m)이 있습니다.

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