상계동 보람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보람 한눈에 보기

보람은 상계동에 위치한 3,315세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

보람 28평 매매 최근 실거래가는 7억 6,800만(2026.10.28 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(8층)입니다.

보람 28평(전용 68.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4억~7.7억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보람 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 보람아파트정문 (28m), 보람아파트상가 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (41m), 동화속어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이피부과의원 (59m), 구소아청소년과의원 (61m)이 있습니다.

보람 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 보람 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,375만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,761만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 노원구에서 2번째로 정비구역 지정. 보정계수1.8로 사업추진. 재건축시 일반분양 900여가구 추진분담금 매우완화. 노원구 세대수 대장.

  닥터시온 · 2026.05

• 초품아로 주변 3개역이 가까워서 살기 좋아요

  개방적인초딩 · 2023.06

• 주변에 마트 병원 학교 각종시설이 가깝고 노원역 마들역 가까워서 살기 좋아요

  하루다 · 2023.04

• 동네 조용하고 교통편하고 나쁘지않습니다. 초중고 주변에 다 있고 노원역 상계역 마들역 다 가까운거 같아요.

  청소를안하는도움말 · 2023.02

• 교통도 편리하고 주변에 마트가 많아 살기도 좋습니다. 학교도 많아요~

  마들황 · 2023.02

• 근처에 GS 프레시 마트도 있고, 근처 학교들이 많은것 같아요. 단지 안에 작은 놀이터들이 있는데, 아이들이 많은것 같습니다.

  벼락맞은자전거탄소년 · 2022.10

• 초품아에 더블역세권 상계동의 숨은 진주입니다

  개방적인초딩 · 2022.04

• 초품아, 슬리퍼 상권, 도보 10분내 각종 편의시설이 다 있어서 살기에 좋아요!

  루스타니아 · 2022.03

자주 묻는 질문

보람 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

보람 28평 매매 최근 실거래가는 7억 6,800만(2026.10.28 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(8층)입니다.

보람 28평 적정 호가는 얼마인가요?

보람 28평(전용 68.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4억~7.7억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hJTDI?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보람 28평 보유세는 얼마인가요?

보람 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

보람 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 보람 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,375만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,761만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보람에는 지금 매물이 119건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보람의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 추진위원회 승인까지 도달, 평형을 가리지 않는 손바뀜, 창동·상계 개발축 안쪽이고, 남은 숙제는 조합설립까지 남은 관문, 분담금 방정식은 미지수, 그때까지는 1988년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hJTDI?section=reason 에 있습니다.

보람은 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

보람은 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 24위(평당 2,741만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 6,073만원)입니다.

보람 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

보람 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,205만원에서 2026년 11월 7억 6,761만원으로 10년간 +146% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 1,530만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 +33.3%, 3년 +33.9%, 5년 -5%, 전세가율 50.8%.

보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.3억입니다.

보람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

보람은 상계동에 위치한 3,315세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

보람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울온곡초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.

보람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 보람아파트정문 (28m), 보람아파트상가 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (41m), 동화속어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이피부과의원 (59m), 구소아청소년과의원 (61m)이 있습니다.

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