명장경동 31평 적정 호가는 얼마인가요?

명장경동 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.3억, 중층(5~9층) 3.1억~3.4억, 고층(10~14층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hEDah?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명장경동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다.

명장경동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명장초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.

명장동 명장경동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명장경동

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

명장2구역
51m
A
재개발

명서1구역
184m
A
재건축

명장3구역
294m
B
재건축

명장삼보맨션
340m
A
재개발

서금사5재정비촉진구역
456m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명장경동 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
명장초
부산 상위 55%
10분 / 0.5km
S
안락중
부산 상위 17%
1.9km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동신중학교	B 상위 70%	0.4km
명장초등학교	B 상위 55%	10분 / 0.5km
학산여자고등학교	C 상위 89%	0.5km
금정고등학교	B 상위 50%	0.5km
학산여자중학교	C 상위 93%	0.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

72점

좋음

생활

51점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

명장경동 한눈에 보기

명장경동은 명장동에 위치한 335세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

명장경동 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.04 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

명장경동 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.3억, 중층(5~9층) 3.1억~3.4억, 고층(10~14층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명장경동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 명장2동주민센터 (61m), 협진아파트 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복마을작은도서관 (62m), 빡스잉글리쉬와수학학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤재웅신경외과의원 (134m), 이종환가정의학과의원 (162m)이 있습니다.

명장경동 단지 정보

세대수: 335세대
입주: 1992.05 (35년차)
층수: 8~14층
주차: 335대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경동건설
평형: 29·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 6,492만	2억 2,436만
30평	2억 6,754만	1억 8,895만
31평	3억 715만	2억 473만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	102동	2층	2억 3,000만직거래
2026.05.15	103동	5층	2억 4,000만직거래
2025.11.01	104동	1층	3억 2,000만
2025.08.28	103동	3층	2억 7,000만
2025.08.27	104동	4층	3억 500만직거래
2025.08.13	102동	3층	3억 2,300만
2025.08.09	103동	12층	3억 700만
2024.12.21	102동	10층	3억 200만
2024.08.19	103동	4층	3억 1,650만
2024.07.19	103동	7층	3억 2,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 12건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 21건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 42세대	남향	—
102동	12층 · 45세대	남동향	26.08.04 31평 2층 2억 3,000만
103동	13층 · 120세대	남향	26.05.15 31평 5층 2억 4,000만
104동	14층 · 128세대	—	25.11.01 31평 1층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명장초등학교	489m	부산 상위 55%
동신중학교	445m	부산 상위 70%
학산여자중학교	624m	부산 상위 93%
학산여자고등학교	502m	부산 상위 89%
금정고등학교	510m	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명장경동 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명장경동 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.04 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.
명장경동 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 명장경동 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.3억, 중층(5~9층) 3.1억~3.4억, 고층(10~14층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hEDah?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명장경동 31평 보유세는 얼마인가요?: 명장경동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명장경동 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다.
명장경동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명장경동은 명장동에 위치한 335세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
명장경동 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명장초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.
명장경동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 명장2동주민센터 (61m), 협진아파트 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복마을작은도서관 (62m), 빡스잉글리쉬와수학학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤재웅신경외과의원 (134m), 이종환가정의학과의원 (162m)이 있습니다.

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