서면쌍용스윗닷홈스카이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서면쌍용스윗닷홈스카이에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.5개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서면쌍용스윗닷홈스카이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다.

서면쌍용스윗닷홈스카이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

부암동 서면쌍용스윗닷홈스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면쌍용스윗닷홈스카이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서면쌍용스윗닷홈스카이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부암초
부산 상위 42%
6분 / 0.3km
S
동의중
부산 상위 19%
1.8km
S
성모여고
부산 상위 25%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부암초등학교	A 상위 42%	6분 / 0.3km
서면중학교	A 상위 34%	0.3km
부산진중학교	B 상위 54%	0.4km
동평여자중학교	A 상위 41%	1.1km
동평중학교	A 상위 36%	1.2km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시민공원주변1재정비촉진구역
292m
A
재개발

시민공원주변2-1재정비촉진구역
317m
B
재개발

시민공원주변2-2재정비촉진구역
350m
B
재건축

일동대영
790m

환경

거주점수

보통

70점

교통

91점

매우좋음

생활

59점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서면쌍용스윗닷홈스카이 한눈에 보기

서면쌍용스윗닷홈스카이는 부암동에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

서면쌍용스윗닷홈스카이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.07 계약, 20층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

서면쌍용스윗닷홈스카이 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~13층) 4.1억~4.4억, 중층(14~26층) 4.4억~4.5억, 고층(27~40층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면쌍용스윗닷홈스카이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스윗홈어린이집 (25m), 열린공간미술학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 부산진구청점 (28m), 하삼동커피 부산진구청점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암초등학교 (76m), 메리움아파트 (91m)이 있습니다.

서면쌍용스윗닷홈스카이 단지 정보

세대수: 544세대
입주: 2007.11 (20년차)
층수: 40~40층
용적률: 892%
건폐율: 39%
주차: 774대 (세대당 1.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남광토건
평형: 34·43·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 2,978만	2억 8,107만
43평	5억 1,460만	3억 2,218만
51평	5억 4,006만	3억 4,090만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	20층	4억 4,500만
2026.08.22	—	10층	3억 9,900만
2026.07.05	102동	35층	4억 7,000만
2026.06.29	102동	6층	4억
2026.06.01	101동	17층	4억 3,000만
2026.05.15	—	34층	4억 5,000만
2026.03.13	102동	31층	4억 4,500만
2026.01.12	101동	9층	4억 1,300만
2025.12.13	101동	3층	4억 1,400만
2025.11.20	101동	3층	3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 10건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.5개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 24~39층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	40층 · 271세대	—	26.06.01 34평 17층 4억 3,000만
102동	40층 · 273세대	남향	26.07.08 51평 37층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부암초등학교	290m	부산 상위 42%
서면중학교	315m	부산 상위 34%
부산진중학교	411m	부산 상위 54%
경원고등학교	1.7km	부산 상위 39%
부산진고등학교	1.9km	부산 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 도보로 부산시민공원, 이마트트레이더스, 롯데마트, 부산진구청, 부암역, 서면역 및 부전역 등 이용 가능
수평선너머 · 2023.01
사상해운대 대심도 고속도로 단지 앞 진양사거리 램프 진입로 설치 확정 동서고가로 철거 예정 부산시민공원 주변 8500세대 아파트 이마트 트레이더스 롯데마트 등등
수평선너머 · 2022.12
주변인프라좋아서 살기편해요
케빈선생 · 2022.10

자주 묻는 질문

서면쌍용스윗닷홈스카이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서면쌍용스윗닷홈스카이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.07 계약, 20층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.
서면쌍용스윗닷홈스카이 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 서면쌍용스윗닷홈스카이 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~13층) 4.1억~4.4억, 중층(14~26층) 4.4억~4.5억, 고층(27~40층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서면쌍용스윗닷홈스카이 34평 보유세는 얼마인가요?: 서면쌍용스윗닷홈스카이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면쌍용스윗닷홈스카이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서면쌍용스윗닷홈스카이에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.5개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면쌍용스윗닷홈스카이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다.
서면쌍용스윗닷홈스카이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서면쌍용스윗닷홈스카이는 부암동에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
서면쌍용스윗닷홈스카이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
서면쌍용스윗닷홈스카이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스윗홈어린이집 (25m), 열린공간미술학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 부산진구청점 (28m), 하삼동커피 부산진구청점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암초등학교 (76m), 메리움아파트 (91m)이 있습니다.

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