시민공원비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다.

시민공원비스타동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

부암동 시민공원비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시민공원비스타동원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

시민공원비스타동원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부암초
부산 상위 42%
6분 / 0.3km
A
서면중
부산 상위 34%
0.9km
A
경원고
부산 상위 39%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부암초등학교	A 상위 42%	6분 / 0.3km
동평여자중학교	A 상위 41%	0.5km
동평중학교	A 상위 36%	0.6km
서면중학교	A 상위 34%	0.9km
부산진중학교	B 상위 54%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
659m
B
재건축

일동대영
689m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

65점

보통

생활

68점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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시민공원비스타동원 한눈에 보기

시민공원비스타동원은 부암동에 위치한 440세대 아파트로, 2025.08 입주한 2년차 단지입니다.

시민공원비스타동원 24평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.18 계약, 7층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

시민공원비스타동원 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.7억, 중층(10~18층) 4.7억, 고층(19~28층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시민공원비스타동원어린이집 (10m), 솜사탕미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암새고개 (53m), 부암고개 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 서면동일파크스위트점 (85m), 카페051 동일파크스위트점 (175m)이 있습니다.

시민공원비스타동원 단지 정보

세대수: 440세대
입주: 2025.08 (2년차)
층수: 20~28층
용적률: 238%
건폐율: 17%
주차: 502대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동원개발
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 3,663만	2억 9,209만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	7층	4억 3,000만
2026.03.20	101동	16층	4억 6,250만
2026.03.10	102동	26층	4억 2,800만
2026.02.07	—	14층	4억
2025.12.11	103동	23층	4억 1,606만
2025.10.27	—	17층	4억 3,300만
2025.10.23	—	3층	4억 1,280만
2025.09.20	—	13층	3억 8,700만
2025.09.18	—	24층	4억 1,000만
2025.09.06	—	24층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 5건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 22~26층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동로열	25층 · 44세대	—	26.03.20 24평 16층 4억 6,250만
102동동	28층 · 136세대	—	26.03.10 24평 26층 4억 2,800만
103동동	27층 · 133세대	—	25.12.11 24평 23층 4억 1,606만
104동동	28층 · 80세대	—	—
105동동	26층 · 47세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부암초등학교	302m	부산 상위 42%
동평여자중학교	541m	부산 상위 41%
동평중학교	640m	부산 상위 36%
경원고등학교	1.3km	부산 상위 39%
개성고등학교	1.5km	부산 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시민공원비스타동원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시민공원비스타동원 24평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.18 계약, 7층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
시민공원비스타동원 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 시민공원비스타동원 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.7억, 중층(10~18층) 4.7억, 고층(19~28층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시민공원비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다.
시민공원비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시민공원비스타동원은 부암동에 위치한 440세대 아파트로, 2025.08 입주한 2년차 단지입니다.
시민공원비스타동원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
시민공원비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시민공원비스타동원어린이집 (10m), 솜사탕미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암새고개 (53m), 부암고개 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 서면동일파크스위트점 (85m), 카페051 동일파크스위트점 (175m)이 있습니다.

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