모아엘가 33평 적정 호가는 얼마인가요?

모아엘가 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~4층) 5.8억~6.1억, 중층(5~9층) 6.1억~6.3억, 고층(10~14층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5cGpmp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모아엘가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

모아엘가에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

모아엘가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 6.1억입니다.

모아엘가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 불로초등학교, 광주수피아여자중학교, 광주수피아여자고등학교가 있습니다.

봉선동 모아엘가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모아엘가

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

용산 도시개발구역
321m
B
재건축

금원
847m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

모아엘가 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
불로초
전남광주 상위 4%
10분 / 0.5km
S
광주수피아여중
전남광주 상위 4%
1.9km
S
광주수피아여고
전남광주 상위 15%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동아여자중학교	S 상위 5%	0.4km
동아여자고등학교	B 상위 69%	0.5km
불로초등학교	S 상위 4%	10분 / 0.5km
숭의중학교	S 상위 19%	0.6km
설월여자고등학교	S 상위 23%	0.8km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

42점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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모아엘가 한눈에 보기

모아엘가는 봉선동에 위치한 128세대 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

모아엘가 33평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.07.24 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 500만(8층)입니다.

모아엘가 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~4층) 5.8억~6.1억, 중층(5~9층) 6.1억~6.3억, 고층(10~14층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모아엘가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리브베 (62m), 틈새미술관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 남구문화예술회관 (181m), 남구문화예술회관 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 문화정보도서관 (189m), 공감국어수학학원 (207m)이 있습니다.

모아엘가 단지 정보

세대수: 128세대
입주: 2008.11 (19년차)
층수: 13~14층
용적률: 197%
건폐율: 19%
주차: 173대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 모아건설산업(주),덕평산업개발(주)
평형: 33·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	6억 1,182만	4억 3,323만
45평	8억 2,992만	6억 1,340만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.24	—	6층	6억 500만
2026.07.11	—	11층	5억 9,000만
2026.06.11	—	2층	6억
2026.02.21	102동	6층	5억 7,500만
2025.12.05	101동	2층	6억 2,000만
2024.07.13	102동	4층	5억 3,000만
2024.07.08	102동	8층	5억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 6건 · 최저 6억 500만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 6,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 24세대	남향	25.12.05 33평 2층 6억 2,000만
102동	14층 · 52세대	남향	26.02.21 33평 6층 5억 7,500만
103동	14층 · 52세대	남향	25.06.14 45평 14층 9억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
불로초등학교	501m	전남광주 상위 4%
동아여자중학교	378m	전남광주 상위 5%
숭의중학교	627m	전남광주 상위 19%
동아여자고등학교	477m	전남광주 상위 69%
설월여자고등학교	848m	전남광주 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

모아엘가 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 모아엘가 33평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.07.24 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 500만(8층)입니다.
모아엘가 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 모아엘가 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~4층) 5.8억~6.1억, 중층(5~9층) 6.1억~6.3억, 고층(10~14층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5cGpmp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
모아엘가 33평 보유세는 얼마인가요?: 모아엘가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모아엘가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 모아엘가에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
모아엘가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 6.1억입니다.
모아엘가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 모아엘가는 봉선동에 위치한 128세대 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.
모아엘가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 불로초등학교, 광주수피아여자중학교, 광주수피아여자고등학교가 있습니다.
모아엘가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 리브베 (62m), 틈새미술관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 남구문화예술회관 (181m), 남구문화예술회관 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 문화정보도서관 (189m), 공감국어수학학원 (207m)이 있습니다.

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