SM Hae Green · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

SM Hae Green · ソウル 江東区 Amsa-dong · 45戸 · 竣工 2004.12。

SM Hae Green

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

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—

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—

3年

5年

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—

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SM Hae Green 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7.95億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Gangdong 小学校
ソウルの上位60%
14分 / 0.7km
S
Baejae 中学校
ソウルの上位4%
1.5km
C
Seonsa 高校
ソウルの上位87%
0.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sinam 中学校	B 上位55%	0.4km
Seonsa 高校	C 上位87%	0.5km
Gangil 中学校	A 上位40%	0.6km
ソウル Gangdong 小学校	B 上位60%	14分 / 0.7km
Seongdeok Girls’ 中学校	B 上位52%	0.8km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
リモデリング

Seonsa Hyundai
660m

周辺環境

居住スコア

とても良い

83点

交通

68点

普通

生活

87点

とても良い

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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SM Hae Green 概要

SM Hae Green · ソウル江東区 Amsa-dong · 45戸 · 竣工 2004.12。

SM Hae Green · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 795,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

SM Hae Green 30韓国坪（専有82.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 7.6億ウォン–7.95億ウォン、4〜6階 7.95億ウォン–8.25億ウォン、7〜9階 8.15億ウォン–8.25億ウォンです。急ぎの売出水準は7.6億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

SM Hae Green 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：ソウル Gangdong 小学校、Gangil 中学校、Myeongil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: SM Hae Green · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 795,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: SM Hae Green · ソウル江東区 Amsa-dong · 45戸 · 竣工 2004.12。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gangdong 小学校、Gangil 中学校、Myeongil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: SM Hae Green 30韓国坪（専有82.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 7.6億ウォン–7.95億ウォン、4〜6階 7.95億ウォン–8.25億ウォン、7〜9階 8.15億ウォン–8.25億ウォンです。急ぎの売出水準は7.6億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: SM Hae Green 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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