SM Hae Green · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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SM Hae Green
SM Hae Green

SM Hae Green

Amsa-dong · 45戸 · 2004.12 · 築23年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
7.95億ウォン
4階
最低売出価格
8.7億ウォン
8階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Cheonho Woosung
    534m
  • B
    リモデリング
    Seonsa Hyundai
    660m
税金計算機
SM Hae Green 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Gangdong 小学校
    ソウルの上位60%
    14分 / 0.7km
  • S
    Baejae 中学校
    ソウルの上位4%
    1.5km
  • C
    Seonsa 高校
    ソウルの上位87%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinam 中学校
B
上位55%
0.4km
Seonsa 高校
C
上位87%
0.5km
Gangil 中学校
A
上位40%
0.6km
ソウル Gangdong 小学校
B
上位60%
 14分 / 0.7km
Seongdeok Girls’ 中学校
B
上位52%
0.8km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
67点
普通
生活
87点
とても良い
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
HITAmsa-dong 直近成約・最高値
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Amsa-dong 取引が活発な物件
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Amsa-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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SM Hae Green 概要

SM Hae Green · ソウル 江東区 Amsa-dong · 45戸 · 竣工 2004.12。

SM Hae Green · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 795,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、4階）；最低売出価格 870,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

SM Hae Green 30韓国坪（専有82.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 9.4億ウォン–10.3億ウォン、4〜6階 9.85億ウォン–10.7億ウォン、7〜9階 10.1億ウォン–10.7億ウォン です。急ぎの売出水準は9.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

SM Hae Green 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 7.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.15億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.96億ウォン；チョンセ保証金推定 5.48億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5.81億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.3億ウォン；チョンセ保証金推定 5.87億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gangdong 小学校、Gangil 中学校、Myeongil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
SM Hae Green · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 795,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、4階）；最低売出価格 870,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
SM Hae Green · ソウル 江東区 Amsa-dong · 45戸 · 竣工 2004.12。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 7.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.15億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.96億ウォン；チョンセ保証金推定 5.48億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5.81億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.3億ウォン；チョンセ保証金推定 5.87億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gangdong 小学校、Gangil 中学校、Myeongil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
SM Hae Green 30韓国坪（専有82.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 9.4億ウォン–10.3億ウォン、4〜6階 9.85億ウォン–10.7億ウォン、7〜9階 10.1億ウォン–10.7億ウォン です。急ぎの売出水準は9.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
SM Hae Green 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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