Rain · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Rain 概要

Rain · ソウル 江東区 Amsa-dong · 107戸 · 竣工 1996.01。

Rain · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 725,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.25、16階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Rain 26韓国坪（専有59.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.5億ウォン–7.8億ウォン、7〜12階 7.85億ウォン–7.95億ウォン、13〜19階 7.95億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Rain 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.63億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seonsa 小学校、Gangil 中学校、Myeongil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Rain · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 725,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.25、16階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Rain · ソウル 江東区 Amsa-dong · 107戸 · 竣工 1996.01。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.63億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seonsa 小学校、Gangil 中学校、Myeongil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Rain 26韓国坪（専有59.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.5億ウォン–7.8億ウォン、7〜12階 7.85億ウォン–7.95億ウォン、13〜19階 7.95億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Rain 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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