Dongwon Benest · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Dongwon Benest

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Dongwon Benest 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Seonsa 小学校
    ソウルの上位60%
    6分 / 0.3km
  • S
    Baejae 中学校
    ソウルの上位4%
    1.7km
  • C
    Seonsa 高校
    ソウルの上位87%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinam 中学校
B
上位55%
0.3km
ソウル Seonsa 小学校
B
上位60%
 6分 / 0.3km
Seonsa 高校
C
上位87%
0.5km
Gangil 中学校
A
上位40%
0.6km
Cheonil 中学校
C
上位80%
1.0km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Seonsa Hyundai
    507m
周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
68点
普通
生活
83点
とても良い
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Amsa-dong チョンセ差額投資
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Dongwon Benest 概要

Dongwon Benest · ソウル 江東区 Amsa-dong · 106戸 · 竣工 2002.12。

Dongwon Benest · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 840,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、3階）；最低売出価格 1,220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongwon Benest 32韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 12.35億ウォン–14.15億ウォン、5〜8階 13.05億ウォン–14.55億ウォン、9〜13階 13.35億ウォン–14.55億ウォン です。急ぎの売出水準は12.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongwon Benest 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.68億ウォン；チョンセ保証金推定 4.84億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 8.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.93億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seonsa 小学校、Gangil 中学校、Myeongil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongwon Benest · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 840,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、3階）；最低売出価格 1,220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongwon Benest · ソウル 江東区 Amsa-dong · 106戸 · 竣工 2002.12。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.68億ウォン；チョンセ保証金推定 4.84億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 8.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.93億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Seonsa 小学校、Gangil 中学校、Myeongil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongwon Benest 32韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 12.35億ウォン–14.15億ウォン、5〜8階 13.05億ウォン–14.55億ウォン、9〜13階 13.35億ウォン–14.55億ウォン です。急ぎの売出水準は12.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongwon Benest 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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