하대주공 15평 적정 호가는 얼마인가요?

하대주공 15평(전용 44.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.8천~1억, 고층(4~5층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aKizq?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하대주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하대주공에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(진주시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하대주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 12평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 4.9천입니다. 15평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.8천입니다.

하대주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동진초등학교, 삼현여자중학교, 삼현여자고등학교가 있습니다.

하대동 하대주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하대주공

하대동 · 500세대 · 1982.07(45년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

5,750만

3층

매물 최저가

7,500만

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

하대주공 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동진초
경남 상위 42%
6분 / 0.3km
A
진주중앙중
경남 상위 37%
0.6km
A
진주제일여고
경남 상위 44%
서울대 수시 합격 3
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진명여자중학교	A 상위 44%	0.3km
동진초등학교	A 상위 42%	6분 / 0.3km
진주중앙중학교	A 상위 37%	0.6km
진주중앙고등학교	C 상위 91%	1.2km
진주제일여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 44%	1.2km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

하대동 하대주공은 500세대(1982.07 입주), 15평 최근 실거래 5,750만(2026.07.30, 3층), 매매 시세 7,876만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,865만 — 2026.10.30 기준.

하대주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

하대주공 한눈에 보기

하대주공은 하대동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1982.07 입주한 45년차 단지입니다.

하대주공 15평 매매 최근 실거래가는 5,750만(2026.07.30 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.

하대주공 15평(전용 44.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.8천~1억, 고층(4~5층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하대주공 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진명수학전문학원 (133m), 일취월장국어교습소 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페코니 (240m), 카페동진 (259m)이 있습니다. 교통 시설로는 상대주공아파트 (345m), 상대주공아파트 (367m)이 있습니다.

하대주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하대주공 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,865만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,876만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하대주공 단지 정보

세대수: 500세대
입주: 1982.07 (45년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 12·15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	6,353만	4,900만
15평	7,876만	6,845만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.30	105동	3층	5,750만
2026.07.29	107동	4층	5,950만
2026.07.16	108동	5층	8,500만
2026.06.08	108동	1층	9,000만
2026.04.28	108동	2층	9,500만직거래
2026.03.18	107동	4층	8,600만
2026.02.10	110동	5층	9,500만직거래
2026.02.06	110동	1층	7,000만직거래
2025.11.25	109동	5층	8,000만직거래
2025.08.27	108동	5층	8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 11건 · 최저 7,500만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.3개월 (진주시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

하대주공 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 102동), 북쪽이 위 — 하대주공 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동, 102동
선호 층 3~3층
향 남향 9개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	5층 · 50세대	남향	26.10.09 12평 4층 6,000만
102동로열	5층 · 50세대	남향	25.11.03 12평 1층 8,100만
103동	5층 · 50세대	남향	25.10.23 12평 5층 7,200만
104동	5층 · 50세대	남향	26.06.22 12평 3층 6,500만
105동	5층 · 50세대	남향	26.07.30 15평 3층 5,750만
106동	5층 · 50세대	남향	26.10.24 12평 2층 6,000만(동 추정)
107동	5층 · 50세대	남향	26.07.29 15평 4층 5,950만
108동	5층 · 50세대	남향	26.07.16 15평 5층 8,500만
109동	5층 · 50세대	남향	25.11.25 15평 5층 8,000만
110동	5층 · 50세대	남동향	26.02.10 15평 5층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동진초등학교	317m	경남 상위 42%
진명여자중학교	270m	경남 상위 44%
진주중앙중학교	627m	경남 상위 37%
진주중앙고등학교	1.2km	경남 상위 91%
진주제일여자고등학교	1.2km	경남 상위 44% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 하대동 아파트 비교

하대주공은 하대동 아파트 26곳 중 평당 시세 10위(평당 525만원)입니다. 하대동에서 가장 비싼 아파트는 하대현대(평당 760만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	하대현대	1,108	31년	760만
2위	삼전프라자	176	31년	615만
3위	하대대림	239	36년	606만
4위	진주쌍용	156	31년	602만
5위	도동대림	283	35년	582만
6위	일신	258	36년	564만
7위	강변마을대화	90	29년	554만
8위	럭키강변	150	36년	547만
9위	상대주공	510	47년	532만
10위	하대주공	500	45년	525만
11위	하대대영	210	35년	490만
12위	한보타워맨션1차	155	35년	466만
13위	하대한보3차	288	34년	436만
14위	진주임광	143	38년	403만
15위	하대대경	150	35년	401만
16위	대성	50	42년	386만
17위	한보힐타워맨션	152	35년	376만
18위	삼전3차	90	38년	375만
19위	하대삼호맨션	90	37년	369만
20위	삼전맨션1차	100	39년	364만
21위	건일	120	40년	361만
22위	삼전2차	60	38년	346만
23위	올림피아골든맨션	60	38년	337만
24위	도운	115	41년	333만
25위	대화	72	36년	325만
26위	흥한하대	72	37년	293만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

하대주공 시세 10년 흐름

하대주공 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,324만원에서 2026년 10월 7,876만원으로 10년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 3,511만원이며 지금은 최고점 대비 -41.7%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -30.7%, 5년 -36.1%, 전세가율 86.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

하대주공 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하대주공 15평 매매 최근 실거래가는 5,750만(2026.07.30 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.
하대주공 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 하대주공 15평(전용 44.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.8천~1억, 고층(4~5층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aKizq?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하대주공 15평 보유세는 얼마인가요?: 하대주공 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하대주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하대주공 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,865만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,876만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하대주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 하대주공에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(진주시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하대주공은 하대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 하대주공은 하대동 아파트 26곳 중 평당 시세 10위(평당 525만원)입니다. 하대동에서 가장 비싼 아파트는 하대현대(평당 760만원)입니다.
하대주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 하대주공 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,324만원에서 2026년 10월 7,876만원으로 10년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 3,511만원이며 지금은 최고점 대비 -41.7%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -30.7%, 5년 -36.1%, 전세가율 86.9%.
하대주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 12평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 4.9천입니다. 15평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.8천입니다.
하대주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하대주공은 하대동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1982.07 입주한 45년차 단지입니다.
하대주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동진초등학교, 삼현여자중학교, 삼현여자고등학교가 있습니다.
하대주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 진명수학전문학원 (133m), 일취월장국어교습소 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페코니 (240m), 카페동진 (259m)이 있습니다. 교통 시설로는 상대주공아파트 (345m), 상대주공아파트 (367m)이 있습니다.

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