하대동 삼전3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼전3차
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정보
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  • 매매
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29평
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거래량
현재 매물
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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-
택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼전3차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    선학초
    경남 상위 42%
    9분 / 0.4km
  • A
    진주중앙중
    경남 상위 37%
    0.3km
  • A
    진주제일여고
    경남 상위 44%
    서울대 수시 합격 3
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 2개교 합계
의대
12명
자료 보유 2개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진주중앙중학교
A
상위 37%
0.3km
진주중앙고등학교
C
상위 91%
0.4km
선학초등학교
A
상위 42%
 9분 / 0.4km
진명여자중학교
A
상위 44%
0.6km
진주제일여자고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 44%
0.7km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
45점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼전3차 한눈에 보기

삼전3차는 하대동에 위치한 90세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

삼전3차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2023.12.08 계약, 4층)입니다.

삼전3차 29평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.9천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼전3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리숲국어교습소 (47m), 그림사랑미술교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 진주하대점 (86m), 더리터 진주도동점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 하대탑마트 (95m), 선학초등학교 (100m)이 있습니다.

삼전3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼전3차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 704만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 732만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼전3차 단지 정보

세대수
90세대
입주
1989.11 (38년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
22·23·26·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평7,580만6,464만
26평8,280만6,672만
29평1억 732만8,088만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2023.12.08다동4층1억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남향26.06.07 23평 4층 7,000만
나동5층 · 30세대남향24.05.12 26평 3층 1억 1,000만
다동5층 · 30세대남향23.12.08 29평 4층 1억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
선학초등학교441m경남 상위 42%
진주중앙중학교259m경남 상위 37%
진명여자중학교559m경남 상위 44%
진주중앙고등학교435m경남 상위 91%
진주제일여자고등학교744m경남 상위 44% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼전3차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼전3차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2023.12.08 계약, 4층)입니다.
삼전3차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
삼전3차 29평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.9천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GRSxs?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼전3차 29평 보유세는 얼마인가요?
삼전3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼전3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼전3차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 704만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 732만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼전3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다.
삼전3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼전3차는 하대동에 위치한 90세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
삼전3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 선학초등학교, 삼현여자중학교, 삼현여자고등학교가 있습니다.
삼전3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소리숲국어교습소 (47m), 그림사랑미술교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 진주하대점 (86m), 더리터 진주도동점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 하대탑마트 (95m), 선학초등학교 (100m)이 있습니다.

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