미르젠 21평 적정 호가는 얼마인가요?

미르젠 21평(전용 52.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HrrWl?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미르젠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미르젠에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미르젠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금성초등학교, 삼현여자중학교, 진주중앙고등학교가 있습니다.

하대동 미르젠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미르젠

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미르젠 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금성초
경남 상위 47%
7분 / 0.3km
A
진주중앙중
경남 상위 37%
1.1km
A
진주제일여고
경남 상위 44%
서울대 수시 합격 3
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 2개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금성초등학교	A 상위 47%	7분 / 0.3km
진주중앙고등학교	C 상위 91%	0.4km
진주제일여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 44%	0.5km
진주동명중학교	A 상위 49%	0.9km
진주동명고등학교 서울대 7의대 4	B 상위 61%	0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

46점

매우유의

생활

55점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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미르젠 한눈에 보기

미르젠은 하대동에 위치한 127세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

미르젠 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(고층)입니다.

미르젠 21평(전용 52.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미르젠 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에덴유치원 (127m), 개미작은도서관 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 말티삼거리앞 (149m), 말티삼거리앞 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 진주초전DT점 (266m), 그릇에빠진커피 (297m)이 있습니다.

미르젠 단지 정보

세대수: 127세대
입주: 2017.11 (10년차)
층수: 3~6층
용적률: 179%
건폐율: 48%
주차: 125대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼우토건주식회사
평형: 12·13·15·17·18·19·20·21·22·24·31·32·33평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2026.07.16	—	3층	1억 5,800만
2026.06.10	—	4층	1억 7,100만
2026.05.23	—	3층	1억 6,000만
2026.03.17	—	3층	1억 5,200만
2026.03.14	—	3층	1억 5,400만
2025.12.18	—	4층	1억 927만직거래
2024.07.25	—	6층	1억 4,500만
2023.12.22	—	3층	8,300만직거래
2023.11.20	—	5층	1억 6,700만
2023.11.17	—	3층	8,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~5층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 37세대	—	—
2동	6층 · 44세대	—	26.09.20 20평 6층 1억 4,500만(동 추정)
3동	6층 · 46세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금성초등학교	334m	경남 상위 47%
진주동명중학교	871m	경남 상위 49%
진주중앙중학교	1.1km	경남 상위 37%
진주중앙고등학교	427m	경남 상위 91%
진주제일여자고등학교	508m	경남 상위 44% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미르젠 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미르젠 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(고층)입니다.
미르젠 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 미르젠 21평(전용 52.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HrrWl?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미르젠 21평 보유세는 얼마인가요?: 미르젠 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미르젠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 미르젠에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미르젠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미르젠은 하대동에 위치한 127세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
미르젠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금성초등학교, 삼현여자중학교, 진주중앙고등학교가 있습니다.
미르젠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에덴유치원 (127m), 개미작은도서관 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 말티삼거리앞 (149m), 말티삼거리앞 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 진주초전DT점 (266m), 그릇에빠진커피 (297m)이 있습니다.

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